Сдам помещение свободного назначения, 368 м²

Сдaётcя в аренду унивepсальное пoмещeние 368 кв. м — Caмара, ул. Лeнинcкaя, 119

Пpocтopное унивеpcaльное помeщeниe нa 1?м этaже жилoгo дoмa 2007 гoда поcтрoйки — идеaльный вapиант для бизнеса! Двa oтдельныx входа: co стоpoны пеpвoй линии ул. Ленинской и co стоpoны двopа.

Рaсполoжeние: Самарская обл., г. Самара, ул. Ленинская, 119.
Арендная плата: 750 руб./кв. м в месяц (276 000 руб. в месяц).
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счётчикам.
Тип сделки: аренда.

Основные характеристики:

— Общая площадь: 368 кв. м.

— Этаж: 1.

— Год постройки дома: 2007.

— Входы: 2 отдельных (со стороны фасада — общий с двумя соседними помещениями; со стороны двора — индивидуальный).

— Высота потолков и отделка: потолки «Армстронг», полы — плитка/ламинат, стены окрашены, светодиодное освещение, пластиковое остекление.

— Кондиционирование: частично кабинеты оборудованы кондиционерами.

— Санузлы: 2 раздельных санузла на 5 кабинок суммарно, отдельная душевая.

— Планировка: 10 кабинетов (2 проходные, возможна перепланировка с выделением двух больших помещений).

Преимущества помещения:

— Два входа — удобство для клиентов и логистики.

— Зона погрузки/разгрузки: крыльцо со стороны двора на уровне пандуса.

— Удобная транспортная доступность: подъездные пути с ул. Ленинской и через двор с ул. Рабочей.

— Парковка: стихийная вдоль дома или аренда мест в паркинге (въезд рядом с помещением).

— Расположение: под помещением — паркинг, над помещением — квартиры.

— Договор с ИП на УСН — подходит для официального оформления бизнеса.

? Инфраструктура и коммуникации:

— надёжное светодиодное освещение;

— современные материалы отделки;

— раздельные санузлы и душевая для комфорта сотрудников и клиентов.

Возможные варианты использования:

— офис компании;

— медицинский центр, косметологическая клиника;

— учебный центр, центр переподготовки и повышения квалификации;

— салон красоты, ногтевая студия, массажный кабинет;

— пункт выдачи заказов;

— фитнес?зал, студия йоги или танцев;

— магазин (цветы, одежда, обувь, косметика и т.?д.);

— ателье, швейное производство;

— сервисный центр, ремонтная мастерская;

— турагентство, агентство недвижимости;

— фотостудия, галерея;

— аптека, оптика;

— и многое другое — помещение подходит для широкого спектра коммерческих целей!

Почему стоит арендовать сейчас:

— центральное расположение на ул. Ленинской;

— два удобных входа для разных потоков посетителей;

— возможность адаптировать планировку под свои нужды;

— развитая инфраструктура района;

— удобная парковка и подъездные пути.

Не упустите возможность разместить свой бизнес в удобном и функциональном помещении с отличной транспортной доступностью!

Звоните!
Пишите в сообщения Авито!

Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время!