Сдaётcя в аренду унивepсальное пoмещeние 368 кв. м — Caмара, ул. Лeнинcкaя, 119 Пpocтopное унивеpcaльное помeщeниe нa 1?м этaже жилoгo дoмa 2007 гoда поcтрoйки — идеaльный вapиант для бизнеса! Двa oтдельныx входа: co стоpoны пеpвoй линии ул. Ленинской и co стоpoны двopа. Рaсполoжeние: Самарская обл., г. Самара, ул. Ленинская, 119. Арендная плата: 750 руб./кв. м в месяц (276 000 руб. в месяц). Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счётчикам. Тип сделки: аренда. Основные характеристики: — Общая площадь: 368 кв. м. — Этаж: 1. — Год постройки дома: 2007. — Входы: 2 отдельных (со стороны фасада — общий с двумя соседними помещениями; со стороны двора — индивидуальный). — Высота потолков и отделка: потолки «Армстронг», полы — плитка/ламинат, стены окрашены, светодиодное освещение, пластиковое остекление. — Кондиционирование: частично кабинеты оборудованы кондиционерами. — Санузлы: 2 раздельных санузла на 5 кабинок суммарно, отдельная душевая. — Планировка: 10 кабинетов (2 проходные, возможна перепланировка с выделением двух больших помещений). Преимущества помещения: — Два входа — удобство для клиентов и логистики. — Зона погрузки/разгрузки: крыльцо со стороны двора на уровне пандуса. — Удобная транспортная доступность: подъездные пути с ул. Ленинской и через двор с ул. Рабочей. — Парковка: стихийная вдоль дома или аренда мест в паркинге (въезд рядом с помещением). — Расположение: под помещением — паркинг, над помещением — квартиры. — Договор с ИП на УСН — подходит для официального оформления бизнеса. ? Инфраструктура и коммуникации: — надёжное светодиодное освещение; — современные материалы отделки; — раздельные санузлы и душевая для комфорта сотрудников и клиентов. Возможные варианты использования: — офис компании; — медицинский центр, косметологическая клиника; — учебный центр, центр переподготовки и повышения квалификации; — салон красоты, ногтевая студия, массажный кабинет; — пункт выдачи заказов; — фитнес?зал, студия йоги или танцев; — магазин (цветы, одежда, обувь, косметика и т.?д.); — ателье, швейное производство; — сервисный центр, ремонтная мастерская; — турагентство, агентство недвижимости; — фотостудия, галерея; — аптека, оптика; — и многое другое — помещение подходит для широкого спектра коммерческих целей! Почему стоит арендовать сейчас: — центральное расположение на ул. Ленинской; — два удобных входа для разных потоков посетителей; — возможность адаптировать планировку под свои нужды; — развитая инфраструктура района; — удобная парковка и подъездные пути. Не упустите возможность разместить свой бизнес в удобном и функциональном помещении с отличной транспортной доступностью! Звоните! Пишите в сообщения Авито! Отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время!