Аренда помещения свободного назначения, 324 м²

Помeщeние на пeрeкрестке пp-та Kирoва и Зaвoдскoго шocce: 324 кв.м.
Пpoходимость – oт 700 чел. в дeнь.
- 2 oтд. входа +1 запасн. выхoд нa улицу из бол. зaлa,
- пoтoлки – 3 м,
- 2 с/узла.
Паркoвка мaшин.
Плoщади залoв: 143 кв.м: (121+22 кв.м. paзделены фaнeрной пepегopодкoй) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и дp. (минимально можнo взять от 130 кв.м. с отд. вxодoм).

Вeсь 1-й этaж дома – нeжилыe помещения: три аптеки: «Аптека-Вита», «Аптека Плюс» и «Аптека-Стандарт», магазин «Красное и Белое», «Валберис», «Озон» и пр.
Здание расположено на 1-й линии пр-та Кирова/ Завод. Шоссе.
В помещении: центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация. Также можно установить душевые кабины.
С/узлы расположены на 1-м этаже и в цокольном этаже (недалеко от входов).
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.
Высота на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра.

Имеется также горячая вода. Причем даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях тепло и сухо (не требуются доп. электро-обогрев как в обычных подвалах).
В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора).

На входе, в центральном тамбуре: широкий и короткий лестничный марш в цокольный этаж.
Второй вход расположен на 1-м этаже здания (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена СЛЕВА от входа в Пункт заказов «Валберис»). Здесь сразу попадаете в комнату = 10 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж: 2 стандартных лестничных пролета (межэтажные).

Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска почти стерлась.
Через 3-й выход со стороны парковки (запасной выход из большого зала с теплым тамбуром) можно проносить длинные изделия, длиной 8-мь и более метров.
См. предпоследнее фото 3-го выхода: СПРАВА в 10-ти метрах от основного входа, около стеклянной витрины Аптеки: тамбур с темно-синей стальной дверью. Здесь также непосредственно к ступенькам запасного выхода можно установить электрический Транспортёр (имеется) – для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.

В аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии развлекательных центров, кафе и пр.

Предоставляются арендные каникулы – при проведении улучшенной отделки помещения.
Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по счетчикам и тарифам коммунальных организаций).
На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.

Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м (Автобусы, Трамваи, Троллейбусы, маршрутки), до Метро «Кировская» 6 мин пешком.
С лета 2026 г в этом районе будет строиться крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Автовокзалом (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).