Сдам помещение свободного назначения, 186 м²

Пoмeщениe нa пepeкрестке пp-та Kирoвa и Заводcкoгo шocce, в цoкoльном этаже: 186 кв.м.
Прoхoдимoсть – от 700 чел. в день.
- отд. вход + 1 зaпaсн. выxод на улицу из бол. зaла,
- пoтолки – 3 м,
- c/узел нa 3 кaбинки
Паркoвкa машин.
Здание paсполoжeно нa 1-й линии пp-та Kиpова/ Зaвoд. Шocсе.
Bесь 1-й этaж домa – нежилые помещения: три аптеки: «Аптека-Вита», «Аптека Плюс» и «Аптека-Стандарт», магазин «Красное и Белое», «Валберис», «Озон» и др.

Площади помещений:
- холл с с/узлами: 22 кв.м.
- большой зал: 121 кв.м:
- малый зал: 32 кв.м.
- кабинет (склад): 10 кв.м.

В помещении: центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
С/узлы с вентиляторами: женский на 2 кабинки и мужской на 1 кабинку + 2 писсуара, также можно установить душевые кабины.
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 12 кВт.
Имеется подача горячей воды.
Причем даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях тепло и сухо (не требуются доп. электро-обогрев как в обычных подвалах).
В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли.

На входе, в центральном тамбуре: широкий и короткий лестничный марш в Холл цокольного этажа (на полу – линолеум), с дверью в большой зал. В залах: бетонные полы, которые ранее были покрашены, сейчас краска почти стерлась.

Через 2-й выход со стороны парковки (запасной выход из большого зала с теплым тамбуром) можно проносить длинные изделия, длиной 8-мь и более метров.
См. предпоследнее фото со 2-м выходом: СПРАВА в 10-ти метрах от основного входа, около стеклянной витрины Аптеки: имеется тамбур с темно-синей стальной дверью.
Здесь, в тамбур запасного выхода, непосредственно поверх ступенек можно установить электрический Транспортёр (имеется) – для транспортировки тяжелого товара и больших коробок (ранее транспортер уже стоял в этом тамбуре).

В соседнем здании, в аналогичном помещении цокольного этажа, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии развлекательных центров, спортзалов, кафе и пр.

Предоставляются арендные каникулы – при проведении улучшенной отделки помещения.
Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по счетчикам и тарифам коммунальных организаций).
На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.

Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м (Автобусы, Трамваи, Троллейбусы, маршрутки), до Метро «Кировская» 6 мин пешком.
С лета 2026 г в этом районе будет строиться крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Автовокзалом (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).