Сдаем отдельно стоящее здание, 100 м²

Коммерческое помещение на трафиковом перекрёстке

Адрес: г. Самара, ул. Металлургов, 46А (пересечение с ул. Советская)

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 100 кв.м, расположенное на активном перекрёстке в густонаселённом районе. Локация характеризуется стабильным пешеходным потоком — более 500 человек в час, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал для различных видов бизнеса.

Объект находится в сформированной торговой среде: рядом расположены сетевые магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи заказов и объекты уличной торговли. В шаговой доступности — несколько остановок общественного транспорта.

Ключевые преимущества

•

Расположение на оживлённом перекрёстке с высоким трафиком

•

Сформированная торговая инфраструктура вокруг

•

Хорошая видимость и доступность для клиентов

•

Готовность помещения к эксплуатации

Характеристики помещения

•

Общая площадь: 100 кв.м

•

Функциональная планировка

•

Два санузла

•

Барная стойка

•

Кухонная зона

Инженерия и оснащение

•

Электрическая мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения)

•

Система вытяжки и приточной вентиляции

•

Кондиционирование (2 кондиционера)

•

Телевизор

Помещение ранее использовалось под кафе и полностью адаптировано под предприятия общественного питания.

Коммерческий потенциал

Объект оптимально подходит для размещения:

•

кафе, кофейни, стрит-фуда

•

бара или гастро-концепции

•

продуктового магазина или формата «у дома»

•

пекарни или кондитерской

•

сервисных и торговых проектов

Окружение

•

Супермаркет «Пятёрочка»

•

Аптеки

•

Пекарни

•

Пункты выдачи заказов

•

Объекты уличной торговли

Условия аренды

•

Арендная ставка: 70 000 рублей в месяц

•

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно