Коммерческое помещение на трафиковом перекрёстке Адрес: г. Самара, ул. Металлургов, 46А (пересечение с ул. Советская) Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 100 кв.м, расположенное на активном перекрёстке в густонаселённом районе. Локация характеризуется стабильным пешеходным потоком — более 500 человек в час, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал для различных видов бизнеса. Объект находится в сформированной торговой среде: рядом расположены сетевые магазины, аптеки, пекарни, пункты выдачи заказов и объекты уличной торговли. В шаговой доступности — несколько остановок общественного транспорта. Ключевые преимущества • Расположение на оживлённом перекрёстке с высоким трафиком • Сформированная торговая инфраструктура вокруг • Хорошая видимость и доступность для клиентов • Готовность помещения к эксплуатации Характеристики помещения • Общая площадь: 100 кв.м • Функциональная планировка • Два санузла • Барная стойка • Кухонная зона Инженерия и оснащение • Электрическая мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения) • Система вытяжки и приточной вентиляции • Кондиционирование (2 кондиционера) • Телевизор Помещение ранее использовалось под кафе и полностью адаптировано под предприятия общественного питания. Коммерческий потенциал Объект оптимально подходит для размещения: • кафе, кофейни, стрит-фуда • бара или гастро-концепции • продуктового магазина или формата «у дома» • пекарни или кондитерской • сервисных и торговых проектов Окружение • Супермаркет «Пятёрочка» • Аптеки • Пекарни • Пункты выдачи заказов • Объекты уличной торговли Условия аренды • Арендная ставка: 70 000 рублей в месяц • Коммунальные платежи оплачиваются отдельно