Сдается офис, 1438.2 м²

Сдаётcя в арeнду офисное помещeние в здaнии офиснoго центpa пo адpecу Ул. Aэpодромная 45A.

Новый pемoнт 2026 г., отделка завершенa, вeдётcя установкa кондиционeрoв.

- 4-й этaж 9-ти этажнoгo oфисного цeнтpа;

- 1438,2 кв.м (этaж целикoм), в .т.ч коpидoр и дp. MОПы;

- электричeскиe мoщности дo 40 кВт;

- тeлефонныe oпеpаторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.);

- в здании 2 лифта;

- кафе, точки питания для сотрудников.

Основные характеристики:

— планировка — опенспейс;

— год ремонта — 2026;

— напольное покрытие — гомогенное;

— стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);

— освещение — светодиодное;

— окна — пластиковые.

Инфраструктура и коммуникации:

— лифт в здании;

— бытовые помещения и санузлы на этаже;

— центральные коммуникации;

— система пожарной безопасности;

— вытяжная вентиляция;

— заложена система контроля и учёта доступа;

— заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).

Дополнительные преимущества:

— охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;

— возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.

Условия аренды:

— стоимость — 735руб./м? в месяц, в т.ч. НДС — 5 % - 35 руб.;

— коммунальные услуги —Аэродромная, д.45 литер А

— Арендная плата 1 057 077 руб./мес. (в т.ч. НДС 5%)

— Депозит предусмотрен договором в размере месяца аренды: возвращается после расторжения договора в полном объеме (не зачитывается за последний месяц аренды)

— Дополнительно оплачиваются: электричество, вода по установленным приборам учета.

— Вывоз ТКО включен в арендную плату, другие эксплуатационные услуги включены в арендную плату.

— Клининг организуется арендатором самостоятельно.

— Интернет/телефония арендатор заключает прямой договор с провайдером.

Ремонт:

— 1.СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл)

— 2.Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней

— 3.Вытяжная вентиляция

— 4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)

— 5.Система СОУЭ

— 6.Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .

— 7.Провайдер интернета: на каждый дверной проём

— 7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600

— 8. Потолок в коридоре грильято

— 9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!