Сдаётcя в арeнду офисное помещeние в здaнии офиснoго центpa пo адpecу Ул. Aэpодромная 45A. Новый pемoнт 2026 г., отделка завершенa, вeдётcя установкa кондиционeрoв. - 4-й этaж 9-ти этажнoгo oфисного цeнтpа; - 1438,2 кв.м (этaж целикoм), в .т.ч коpидoр и дp. MОПы; - электричeскиe мoщности дo 40 кВт; - тeлефонныe oпеpаторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.); - в здании 2 лифта; - кафе, точки питания для сотрудников. Основные характеристики: — планировка — опенспейс; — год ремонта — 2026; — напольное покрытие — гомогенное; — стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете); — освещение — светодиодное; — окна — пластиковые. Инфраструктура и коммуникации: — лифт в здании; — бытовые помещения и санузлы на этаже; — центральные коммуникации; — система пожарной безопасности; — вытяжная вентиляция; — заложена система контроля и учёта доступа; — заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором). Дополнительные преимущества: — охраняемая платная парковка рядом со входом в здание; — возможность аренды дополнительных площадей на других этажах. Условия аренды: — стоимость — 735руб./м? в месяц, в т.ч. НДС — 5 % - 35 руб.; — коммунальные услуги —Аэродромная, д.45 литер А — Арендная плата 1 057 077 руб./мес. (в т.ч. НДС 5%) — Депозит предусмотрен договором в размере месяца аренды: возвращается после расторжения договора в полном объеме (не зачитывается за последний месяц аренды) — Дополнительно оплачиваются: электричество, вода по установленным приборам учета. — Вывоз ТКО включен в арендную плату, другие эксплуатационные услуги включены в арендную плату. — Клининг организуется арендатором самостоятельно. — Интернет/телефония арендатор заключает прямой договор с провайдером. Ремонт: — 1.СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл) — 2.Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней — 3.Вытяжная вентиляция — 4. Противопожарные клапаны (дымоудаление) — 5.Система СОУЭ — 6.Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном . — 7.Провайдер интернета: на каждый дверной проём — 7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600 — 8. Потолок в коридоре грильято — 9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!