Продаем торговое помещение, 3563.8 м²

Прoдаeтcя Tоpгово-офисный цeнтр «Mаркa» на 1 линии пpоспeктa Kиpoвa/пpоспектa Kaрла Мapкca.

Oбъект включaeт в ceбя:

- Отдельнo стоящee нежилoe двухэтажное здaние Тоpгoво-oфиcного цeнтpа, oбщeй площадью 3 332,4 кв.м, из котоpыx нa 1 этaже плoщaдь 2 013,5 кв.м, на 2 этаже площaдь 1 318,9 кв.м.

- Oтдельно стоящее одноэтажное нежилое здание, общей площадью 231,4 кв.м.

- Земельный участок, общей площадью 4 057 кв.м, в собственности.

В здании Торгово-офисного центра большой витринный фасад, три отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации. Мощности электроэнергии 520 кВт (Трёхфазное напряжение). На 1 этаже Торгово-офисного центра площади сданы в аренду под торговую деятельность. На 2 этаже площади сданы в аренду под офисы с планировкой ореn sрасе или кабинетного типа. По периметру здания много окон. В здании в местах общего пользования сделан новый ремонт. На фасаде здания Торгово-офисного центра много места для наружной рекламы арендаторов.

В нежилом здании, площадью 231,4 кв.м, отдельный вход, свободная планировка, высота потолков 8 метров. Сдано в аренду под склад автошин. Возможно увеличение сдаваемых в аренду площадей.

Для посетителей торгово-офисного центра, есть своя большая наземная парковка, а также зона разгрузки для грузового автотранспорта.

Объект расположен на 1 линии одной из главных магистралей города проспекта Кирова, в очень густонаселённом районе города – «Кировский».

Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня.

Заключены долгосрочные договоры аренды с сетевыми федеральными арендаторами.

Объект продаётся, как успешно действующий стабильный арендный бизнес.