Самарская область
Свободное назначение 348 м²
19 145 000 ₽
55 014 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 2 часа назад1 просмотр

Продаем помещение свободного назначения, 348 м²

ПСН
тип объекта
348 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 348 м² расположенное по адресу Самара, 34, цена 19 145 000 руб.
ПРOДАЖA ГOТOBОГО АРEНДHОГО БИЗHEСA B ПРEMИУM-ЛOKAЦИИ
Пассивный дoxoд ~200 000 руб./мес. Oкупaeмocть ~8 лет.
Цeнa: 19 145 000 pуб.
Цoкольный этaж, 348 м?, ул. Калининa, 34 (нoвaя многoэтaжная новостpoйка, 1-я линия).

Инвеcтициoнное пpeдложeниe «под ключ». Bы пoкупаетe не объeкт нeдвижимости, a стабильный финанcовый актив с деньгами на счете уже сегодня. Помещение полностью подготовлено, разделено на кабинеты и укомплектовано арендаторами.

Финансовая модель:

— Цена объекта: 19 145 000 руб.

— Чистый ежемесячный доход: ~200 000 руб. (от действующих арендаторов).

— Расчетная окупаемость: ~8 лет — отличный показатель для готового бизнеса в премиальной локации.

— Ставка аренды: Помещения сдаеются за 700 руб./м? в месяц + КУ. Оплата исправно, помесячно.

Сущность объекта:

— Площадь: 348 м?, цоколь с высокими потолками и отдельным входом.

— Состояние: Новый евроремонт. Не требуются вложения.

— Локация (главный козырь): Ул. Калинина, 34. Новая многоэтажная новостройка на первой линии. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.

— Доступ: Круглосуточный. Выход в парк с фонтаном.

— Назначение: Свободное. Под торговлю, услуги, офисы, шоурумы.

— Дополнительно: Место под рекламу. Санузел на этаже, возможность подвести воду.

Что получает инвестор:

— Немедленный саsh-flоw с первого месяца владения.

— Актив в самой проходимой точке города с высоким спросом на аренду.

— Минимум операционной работы: новый ремонт, отдельный вход, основной арендатор отвечает за суб-аренду.

— Потенциал роста стоимости самой недвижимости и будущего дохода.

Идеально для: Инвестора, который ценит время и ищет готовое решение с предсказуемой доходностью, без этапа ремонта и поиска арендаторов.

? Также в здании: Есть аналогичные помещения меньшей площади, при покупке всей площади сделаем скидку в размере 1 000 000 рублей.

Готовы к сделке! Предоставим все документы, детализированный отчет о доходах и проведем экскурсию.
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена19 145 000 ₽
Цена за м255 014 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь348 м2
Дата добавления2 часа назад
Дата обновления2 часа назад
ID объявления9291938789

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
19 145 000 ₽
55 014 ₽ / м2
22 291 101 ₽+16 %
95 861 ₽ / м2+74 %
Контакты
Роман
Бизнес Инвест

Похожие объявления

20 000 000 ₽

66 534 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 300,6 м²
  • 1/13 эт.
Объявление снято
Похожие

20 400 000 ₽

115 385 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 176,8 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

20 000 000 ₽

50 761 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 394 м²
Объявление снято
Похожие

18 900 000 ₽

235 075 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 80,4 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

88 372 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 215 м²
  • 1/11 эт.
Объявление снято
Похожие

18 500 000 ₽

70 049 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 264,1 м²
Объявление снято
Похожие

17 500 000 ₽

66 263 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 264,1 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

17 500 000 ₽

66 263 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 264,1 м²
Объявление снято
Похожие