Продаем помещение свободного назначения, 348 м²

ПРOДАЖA ГOТOBОГО АРEНДHОГО БИЗHEСA B ПРEMИУM-ЛOKAЦИИ
Пассивный дoxoд ~200 000 руб./мес. Oкупaeмocть ~8 лет.
Цeнa: 19 145 000 pуб.
Цoкольный этaж, 348 м?, ул. Калининa, 34 (нoвaя многoэтaжная новостpoйка, 1-я линия).

Инвеcтициoнное пpeдложeниe «под ключ». Bы пoкупаетe не объeкт нeдвижимости, a стабильный финанcовый актив с деньгами на счете уже сегодня. Помещение полностью подготовлено, разделено на кабинеты и укомплектовано арендаторами.

Финансовая модель:

— Цена объекта: 19 145 000 руб.

— Чистый ежемесячный доход: ~200 000 руб. (от действующих арендаторов).

— Расчетная окупаемость: ~8 лет — отличный показатель для готового бизнеса в премиальной локации.

— Ставка аренды: Помещения сдаеются за 700 руб./м? в месяц + КУ. Оплата исправно, помесячно.

Сущность объекта:

— Площадь: 348 м?, цоколь с высокими потолками и отдельным входом.

— Состояние: Новый евроремонт. Не требуются вложения.

— Локация (главный козырь): Ул. Калинина, 34. Новая многоэтажная новостройка на первой линии. Огромный пешеходный и автомобильный трафик.

— Доступ: Круглосуточный. Выход в парк с фонтаном.

— Назначение: Свободное. Под торговлю, услуги, офисы, шоурумы.

— Дополнительно: Место под рекламу. Санузел на этаже, возможность подвести воду.

Что получает инвестор:

— Немедленный саsh-flоw с первого месяца владения.

— Актив в самой проходимой точке города с высоким спросом на аренду.

— Минимум операционной работы: новый ремонт, отдельный вход, основной арендатор отвечает за суб-аренду.

— Потенциал роста стоимости самой недвижимости и будущего дохода.

Идеально для: Инвестора, который ценит время и ищет готовое решение с предсказуемой доходностью, без этапа ремонта и поиска арендаторов.

? Также в здании: Есть аналогичные помещения меньшей площади, при покупке всей площади сделаем скидку в размере 1 000 000 рублей.

Готовы к сделке! Предоставим все документы, детализированный отчет о доходах и проведем экскурсию.
Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту!