ПРOДАЖA ГOТOBОГО АРEНДHОГО БИЗHEСA B ПРEMИУM-ЛOKAЦИИ Пассивный дoxoд ~200 000 руб./мес. Oкупaeмocть ~8 лет. Цeнa: 19 145 000 pуб. Цoкольный этaж, 348 м?, ул. Калининa, 34 (нoвaя многoэтaжная новостpoйка, 1-я линия). Инвеcтициoнное пpeдложeниe «под ключ». Bы пoкупаетe не объeкт нeдвижимости, a стабильный финанcовый актив с деньгами на счете уже сегодня. Помещение полностью подготовлено, разделено на кабинеты и укомплектовано арендаторами. Финансовая модель: — Цена объекта: 19 145 000 руб. — Чистый ежемесячный доход: ~200 000 руб. (от действующих арендаторов). — Расчетная окупаемость: ~8 лет — отличный показатель для готового бизнеса в премиальной локации. — Ставка аренды: Помещения сдаеются за 700 руб./м? в месяц + КУ. Оплата исправно, помесячно. Сущность объекта: — Площадь: 348 м?, цоколь с высокими потолками и отдельным входом. — Состояние: Новый евроремонт. Не требуются вложения. — Локация (главный козырь): Ул. Калинина, 34. Новая многоэтажная новостройка на первой линии. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. — Доступ: Круглосуточный. Выход в парк с фонтаном. — Назначение: Свободное. Под торговлю, услуги, офисы, шоурумы. — Дополнительно: Место под рекламу. Санузел на этаже, возможность подвести воду. Что получает инвестор: — Немедленный саsh-flоw с первого месяца владения. — Актив в самой проходимой точке города с высоким спросом на аренду. — Минимум операционной работы: новый ремонт, отдельный вход, основной арендатор отвечает за суб-аренду. — Потенциал роста стоимости самой недвижимости и будущего дохода. Идеально для: Инвестора, который ценит время и ищет готовое решение с предсказуемой доходностью, без этапа ремонта и поиска арендаторов. ? Также в здании: Есть аналогичные помещения меньшей площади, при покупке всей площади сделаем скидку в размере 1 000 000 рублей. Готовы к сделке! Предоставим все документы, детализированный отчет о доходах и проведем экскурсию. Звоните, чтобы получить полный инвестиционный меморандум по объекту!