Продажа производственного помещения, 3235 м²

Арт. 127743846 Продажа производственно-складского комплекса в Промышленном районе на Заводское шоссе/ Боярова ул.
Отличные асфальтированные подъездные пути с Заводского шоссе.

Общая площадь строений 3 235 кв.м.
Комплекс включает различные объекты недвижимости и инфраструктуру, обеспечивающую удобство эксплуатации и управления имуществом.
Состав комплекса:
- административное офисное здание: 300 кв.м , кабинетная система.
- отапливаемые производственные помещения общей площадью 1695 кв.м.
- неотапливаемые складские помещения общей площадью 860 кв.м, предназначенные для хранения товаров различного вида.
- гаражный комплекс, состоящий из семи гаражей площадью от 32 до 40кв.м каждый.
- открытые площадки: до 3000 кв.м, в том числе асфальтированные, пригодные для расширения бизнеса и развития инфраструктуры.

Земельный участок 102,4сот находится в долгосрочной аренде.
Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями и удобствами для эффективного функционирования и роста доходов:

- Электрическая мощность составляет 127 кВт, с возможностью дальнейшего увеличения.
- Центральное водоснабжение.
- Городской канализация.
- Газовая котельная мощностью 325 кВт, модернизирована в 2025 году.

Инфраструктура предусматривает удобства для перемещения транспорта.
- Два въезда на территорию базы.
-Возможность проезда крупногабаритного автотранспорта благодаря просторному пространству и асфальтированным дорогам.
- Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения обеспечивают безопасность всех объектов комплекса.
- Отдельные въездные ворота позволяют контролировать доступ на территорию.

Комплекс обладает высоким потенциалом доходности:
- Текущие поступления от аренды составляют 1 миллион рублей в месяц.
- Возможно увеличения дохода за счёт освоения свободных площадей.
Объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с перспективой значительного повышения прибыли и стабильностью денежных потоков.

Стоимость объекта: 82 999 999 руб.
Без комиссии для покупателя!