Продам производственное помещение, 3235 м²

Продажа Производственно- складской комплекс 3235 м2, ЗУ 1, 4Га
Адрес: г. Сaмapa, Пpомышленный район, ул. Бояpoвa 52б
От собственника без комиссий для покупателя.

Продажа производственно- складского комплекса, производственные, складские помещения различной площади и назначения, офисы, открытые площадки с возможностью застройки, центральные коммуникации, огороженная территория, выезд на Заводское шоссе. Комплекс заполнен арендаторами. Здания в собственности, земельный участок в долгосрочной аренде.
Все помещения сданы в аренду.
Состав комплекса (общая площадь строений 3 235м2):
- отапливаемые помещения общая площадь 1945м2 в том числе производство (950м2, 315м2, 190м2) + склады (150м2, 150м2, 190м2)
- неотапливаемые помещения общая площадь 975 м2 в том числе склады (170м2, 240м2, 48м2, 48м2, 36м2, 80м2, 25м2, 25м2, 60м2) + гаражи (7 гаражей по 32-40м2)
- административное здание (офисы 300м2 от 20 до 40м2)
- открытые площадки 3000м2, часть асфальтированные
Земельный участок:
- 13 946 м? (долгосрочная аренда, 82 000 р/мес, возможен выкуп)
Коммуникации:
- отопление- котельная газ, мощность 325кВт, модернизация 2025г
- водоснабжение, водоотведение центральные
- эл. мощности 127 кВт с возможностью увеличения.
Территория и инфраструктура:
- наличие открытых площадок под строительство ангаров
- удобный заезд для фур и длинномеров с Заводское ш
- асфальтированные дороги, стоянки
- огороженная территория, отдельные ворота
- охрана 24/7, видеонаблюдение
Доходность и инвестиции:
- комплекс заполнен арендаторами, чистый доход — от 1 000 000 р/мес
- возможность расширения арендуемых площадей и увеличения дохода
- участок позволяет расширение и новое строительство
- окупаемость — от 6 лет

Стоимость 83 000 000 руб.
Без комиссии для покупателя
Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.
Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами
------------------------------------------------- ------
Колеганов Андрей
Регион Бизнес Недвижимость


Арт. 130074499