Продаем производственное помещение, 2818.4 м²

Прoдaжa гoтовогo бизнеса с пoстoянным доxoдом фоpматa лайт-индacтpиaл :

2204 м2 c офисом 463 м? + 150 м? | Сaмарa

Оказываем содействие и пoмoщь в подборe финaнсиpовaния . Oбъект пoдходит пoд прогрaммы льгoтногo микрo и макpo-- крeдитoвания по cтaвкaм 3-5% , 11%, 13 %

Стрoитeльcтво нoвыx oбъeктoв жилого сегмента в непосредственной близости - как гарантия наличия трудовых ресурсов

Производственно-складской комплекс включает в себя:
Земельный участок общей площадью 45 соток, ври: под производственные и административные здания, чистая ровная территория для маневров большегрузов.

Три здания: административное 463 кв.м., производственное 2204 кв.м. и нежилое здание 150 кв.м.
Полная юридическая чистота: здания и земля — в собственности, документы готовы к сделке.

Что вы получаете: готовый работающий актив с постоянным доходом
Это — функционирующий производственно-логистический со своим выездом на пр.Кирова, рядом с остановками общественного транспорта

— Производственное здание— 2204 м? под любые нужды: производство, хранение, фасовка, дистрибуция, гараж, автосервис спецтранспорта и тд
— полностью отапливаемое кирпичное здание
— высота потолка до 7.3 м
— 3 ворот 4 х 4,5 м
— кабинеты и подсобные помещения для сотрудников
— производственный цех,оборудованный под обслуживание транспорта с
ямой для ремонта грузового транспорта

— Административное здание — двухэтажное здание 463м?
— Качественный ремонт
— Стены кирпичные
— Кабинеты, зона приема пищи, санузлы на каждом этаже
— Место для управленческой команды, саll-центра или административного офиса
— Здание банного комплекса - нежилое здание - 150 м2
— Качественная зона отдыха и релаксации с бассейном и кухней

Инженерные коммуникации:
— Видеонаблюдение , круглосуточная охрана
— Система пожарной сигнализации и пожаротушения
— Электроснабжение — обособленная линия от ТП на 30 кВт+ на оформлении 75 кВт
— Автономное газовое отопление - 6 газовых котлов,
— Водоснабжение, канализация городские
— Все сети — городские, стабильные, проверенные годами

Готовый бизнес-актив с арендаторами / собственным производством:
Стабильный пассивный доход (по запросу предоставим данные по загрузке и платежам)
Можно использовать полностью, сдавать частями или масштабировать
Минимальные риски — объект в собственности, без обременений, с документами

Потенциал роста:
Дефицит качественных производственных площадей в регионе:

Возможные форматы развития:
— Логистический терминал / дистрибьюторский центр
— Производство (металлообработка, упаковка, сборка)
— Автомобильный бизнес (СТО, шиномонтаж, мойка)
— Фулфилмент-центр для е-коммерции
— Хаб для доставки последней мили

Готовы к сделке. Документы проверены. Объект передаётся в идеальном рабочем состоянии. Информация по всем характеристикам, кэш-флоу ,
конфиденциальная презентация, финансовая модель, фото/видео — по запросу.