Продается отдельно стоящее здание, 580 м²

Продается новое здание ИЖС с возможностью перевода в нежилое.

Идеально подходит для медицинских, ветеринарных, гостиничных услуг или бизнеса любого формата.

Расположение и инфраструктура:
Адрес: г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Никитинская, д. 60 (пересечение с ул. Вилоновская).

- Исторический центр Самары.
- Отдельный вход с первой линии, высокая проходимость.
- Удобная логистика: возможность разгрузки грузового транспорта.
- Витринное остекление, окна на 3 стороны — максимум света и презентабельности.
- Место под рекламу на фасаде: баннеры над входом, окнами или на торце.

Характеристики здания:
- Площадь: 580 кв.м. (3 уровня: цоколь, 1-й и 2-й этажи.

Конструкция:
- Монолитные цокольный этаж, перекрытия и колонны.
- Стены из газобетона — энергоэффективность и прочность.
- Плоская кровля с потенциалом для использования.

Коммуникации:
- Центральные: водоснабжение, канализация, газ.
- Электроснабжение: 3 фазы, 30 кВт с возможностью увеличения мощности.
- Готовая котельная (в эксплуатации), разводка отопления — под ваши нужды.
- Отделка: черновая — свобода для индивидуального дизайна.

Преимущества для бизнеса:
- Гибкость: можно использовать как медцентр, ветклинику, отель, офис, магазин или под другие цели.
- Готовность к запуску: коммуникации подключены, котельная работает.
- Земельный участок в собственности — никаких дополнительных затрат.
- Выгодное остекление и расположение — привлечет клиентов и партнеров.

Условия продажи:
- Цена: 44 990 000?
- Возможен торг для серьезных покупателей.
- Быстрая сделка — все документы готовы.

Не упустите уникальный объект с идеальным расположением и готовой инфраструктурой!
Наталья