Продам 2-комнатную квартиру, 39.5 м²

Продается светлая, уютная двушка в самом сердце Самары, в шаговой доступности от набережной и пляжа! Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций (сдача в аренду).

**Расположение:**
Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 1.
До Центрального пляжа Волги — **всего 600 метров**! Это главное преимущество — летом вы живете в курортной зоне.
Дом — 9 этажей, 5 этаж (золотая середина: не высоко и не низко).

**О квартире:**
- **Площадь:** 35.9 кв. м. — компактная и функциональная планировка.
- **Ремонт:** Средний, аккуратный. Квартира в чистом, жилом состоянии. Можно заезжать сразу или сделать легкий косметический ремонт под свой вкус.
- **Балкон:** Застекленный, дополнительное место для хранения или отдыха.
- **Вид:** Окна выходят во двор (уточните, если это так) / на улицу.

**Юридическая чистота (главный козырь):**
**Собственник один,Никаких долей, никаких третьих лиц.
**В собственности 5 лет** (с 2021 г.) — налог с продажи платить не нужно.
**Без обременений:** Ипотеки, арестов, долгов — нет.
**Продажа от собственника:** Никаких комиссий агентам. Только прямая сделка.
**Скорость:** Готова к быстрому выходу на сделку.

**Звоните или пишите вTelegram.** Покажу квартиру в любое удобное для вас время. Реальным покупателям торг уместен