Продается светлая, уютная двушка в самом сердце Самары, в шаговой доступности от набережной и пляжа! Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций (сдача в аренду). **Расположение:** Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 1. До Центрального пляжа Волги — **всего 600 метров**! Это главное преимущество — летом вы живете в курортной зоне. Дом — 9 этажей, 5 этаж (золотая середина: не высоко и не низко). **О квартире:** - **Площадь:** 35.9 кв. м. — компактная и функциональная планировка. - **Ремонт:** Средний, аккуратный. Квартира в чистом, жилом состоянии. Можно заезжать сразу или сделать легкий косметический ремонт под свой вкус. - **Балкон:** Застекленный, дополнительное место для хранения или отдыха. - **Вид:** Окна выходят во двор (уточните, если это так) / на улицу. **Юридическая чистота (главный козырь):** **Собственник один,Никаких долей, никаких третьих лиц. **В собственности 5 лет** (с 2021 г.) — налог с продажи платить не нужно. **Без обременений:** Ипотеки, арестов, долгов — нет. **Продажа от собственника:** Никаких комиссий агентам. Только прямая сделка. **Скорость:** Готова к быстрому выходу на сделку. **Звоните или пишите вTelegram.** Покажу квартиру в любое удобное для вас время. Реальным покупателям торг уместен