Продаю коттедж, 417 м²

Продаю КОТТЕДЖ 2- этажный с цокольным этажом общ. площ.318.7 кв.м и ГОСТЕВОЙ ДОМ 2-этажный (с баней на дровах, камином и верандой) общ. площ. 98.6 кв.м круглогодичного проживания на земельном участке ИЖС 15 сот. в тихом живописном месте на берегу озера в развитом с. Воскресенка. Цена указана за все три объекта недвижимости: 3-х этажный коттедж-14 млн.руб, 2-х этажный жилой дом с баней-3,8 млн.руб., зем. участок с постройками-1 млн.руб.Дома оформлены, зем. участок- межевание, огорожен забором. Все коммуникации, проводной интернет, спутн.телеканалы. Окна пластиковые, новая входная металлич.дверь с ковкой и остеклением. До Самары 20 мин. на машине, ходят маршрутки. Рядом Пятерочка, магазины,аптека Вита, Озон, Вайлдберрис, поликлиника конный клуб, пейнтбол клуб,автосервис и др.
Строили для себя с применением дорогостоящих, качественных, экологически чистых стройматериалов , оборудования и современных технологий.
В строении зданий использованы: облиц.кирпич,фундаментные блоки, бетонные блоки и перекрытия, брус- сибирский кедр,мягкая кровля. Толщина внешних стен 70 см, перегородки блочные 40 см,высота потолков 3 м.
На участке множество различных насаждений: английские сосны крупномеры, голубая ель и др. хвойники, яблони, слива, абрикос, черешня, смородина, малина, ежевика, клубника, многолетние цветы,розы,калина, рябина черная и красная, сирень, барбарисы и др.. Декоративный огород из оцинкованных окрашенных грядок, оцинк.клумбы для цветов.

В мощении использованы: клинкерная брусчатка Feldhaus Klinker пр-во Германия ( стоимость брусчатки-1,2 млн.руб), плитняк, бетонные площадки для авто.
Своя артезианская скважина 52 м, вода для полива. Автономная станция биоочистки септик Юнилос Астра-5, ливневая канализация. Электричество через трансформатор, что обеспечивает стабильное напряжение, заземление.
Отопление Коттеджа: напольный газовый котел Proterm Klom 40- 38,5 кВт, алюминиевые радиаторы Rommer Ventil с терморегуляторами, трубы отопления и водоснабжения из сшитого полиэтилена,дымоходная система пр-ва Венгрия полимерный Furan Flex.
Отопление Гостевого дома: настенный котел Viessmann Vitopend 100-W 34 кВт, биометаллические радиаторы Global Plus пр-ва.Италия, трубы отопления сшитый полиэтилен Rehau.
На участке- хозпостройка 40 кв.м. , уличный кирпичный туалет, вольер для собаки с утепленным зимником.
Отмостка Коттеджа: глина, щебень, песок,теплоизоляция Техноплекс Технониколь 5см, гидроизоляция-профилированная мембрана Плантер Стандарт.
Цокольный этаж отапливаемый- наружние работы: гидроизоляция, теплоизоляция Технониколь 5см, гидроизоляционная штукатурка под сетку, искусственный камень.
Подземное выведение электрокабеля для уличного освещения , кабель для видеодомофона.

В Коттедже незавершенный качественный ремонт:
на 1 этаже в кухне-гостинной 35 кв.м.- евроремонт, кухонный гарнитур с техникой Bosch, Ariston, мебель, много сценариев освещения, заложена шахта под кондиционер. На полу ламинат 33 класса, потолок гипсокартон (стекловолокно, покраска), стены выровнены.
В комнате 30 кв.м.- натяжной потолок премиум класса с встроенными гардинами и подсветками, цветная подсветка с множеством режимов, "парящий потолок", мебель, шторы, хрустальная люстра с бра Богемия.
В санузле -дизайнерский ремонт, крупноформатный керамогранит, просторная ванна 2х1м, подвесная глянцевая тумба с раковиной, глянцевый пенал,импортный унитаз, встроенный гигиенический душ, стираная машина, зеркало с подсветкой, натяжной потолок, несколько сценариев освещения.
В коридоре стены выровнены,электроразводка.
На 2 этаже: стены выровнены, обшивка гипсокартоном, электроразводка, водоразводка,отопление,канализация. 3 комнаты 38+30+11 кв.м, санузел. Шахты под кондиционеры.
На цокольном этаже: котельная, бойлерная с системой водоочистки, смягчитель Ecowater, два помещения свободного назначения 37 кв.м и 30 кв.м (спортзал, мастерская, бизнес и т.д.), есть отдельный вход с улицы.

В Гостевом доме: 2 этажа, стены- обшивка блокхаус, окна пластиковые.
на 1 этаже -кухня 11 кв.м. , газ. плита,котел, мебель, в санузле раковина с тумбой, зеркало с ящиком хранения и подсветкой, унитаз, душевая кабина. В бане стены и пологи обшиты липовой вагонкой.
на 2 этаже комната отдыха с камином 30 кв.м, мебель.
Кирпичная веранда закрытая 30 кв.м с остеклением, пластиковые окна раздвижные.
Являюсь единственным собственником. В договоре полная цена продажи.. Есть обременение Ипотека Сбербанк. Торг обсуждается при просмотре.Риэлторам обращаться только с потенциальным покупателем. Сама являюсь специалистом по недвижимости с многолетним опытом.Профессиональное сопровождение сделки для покупателя без комиссии. Ипотека возможна,с оформлением помогу. Рассматриваю также вариант обмена на 2-3 комн.квартиру в Самаре с Вашей доплатой.
По просмотру звоните заранее. Приезжайте, смотрите.Торг обсуждается.