Сдаю торговое помещение, 250 м²

Cдаётcя в apенду торговое помeщениe под медицинcкий цeнтp или фитнec-центр, плoщaдью 250 кв.м. нa 2 этaжe 6-ти этажного Topгового Цeнтpa «Coлнышко», pacпoлoженoго пo адpеcу:
г. Cамара, Kиpовcкий райoн, Cолнeчная 60, угoл пeрecечения с 9-й пpoсeкoй.

Предлoжение oт cобcтвенника, без комиссии!!!

Помещение расположено на 2-м этаже ТЦ, имеет 2 входа, через торговую галерею и отдельный с торца здания.
Сейчас сделана кабинетная планировка, но можно сделать ее полностью свободной. Все кабинеты светлые, с окнами. На полу плитка, потолки Армстронг. Потолки высокие. В данном помещении есть свой с/у и существует возможность подводки воды в кабинеты или организации душа.
Наличие отдельного входа позволяет работать в любом режиме, независимо от режима работы ТЦ и при этом помещение полностью автономное, с возможностью ограничения доступа.

Идеально подходит под небольшой фитнес-центр, медицинский центр, стоматологическую клинику, студию йоги и пилатеса.

Краткие характеристики ТЦ и его основные преимущества:
- здание целиком находится в собственности - прямая аренда;
- первая линия на пересечении ул. Солнечной и 9-й просеки, напротив светофора;
- прекрасная видимость с дороги, возможность размещения рекламы на фасаде здания;
- большой автомобильный и пешеходный трафик;
- вокруг огромный спальный район, школа, 9-я просека - ведущая к частным домам расположенным на просеках и к спуску к Волге;
- рядом остановки общественного транспорта;
- удобные подъездные пути и с ул. Солнечной и с 9-й просеки;
- большая парковка перед зданием;
- ТЦ полностью заполнен арендаторами;
- здание современной постройки: все коммуникации центральные; оборудовано системой пожарной сигнализацией, системой пожаротушения и оповещения; установлена приточно-вытяжная система вентиляции;
- практически полностью свободная планировка;

Здание проходит реновацию: обновляется фасад, в августе 2025 года полностью закончен ремонт 1-го этажа, ведутся ремонтные работы в цокольном этаже.
Также, после ремонта, открыт продуктовый магазин «Перекресток», единственный таком формате в Самаре.

Есть возможность арендовать большую или меньшую площадь (будем обсуждать с конкретным арендатором на месте).

Стоимость аренды 1100 руб. за кв.м. + к/у, свет. + эксплуатационные расходы