Сдаем торговое помещение, 201 м²

Торговое помещение 201 кв.м на первой линии, 9-я просека
Бывший ресторан «Чкалово»

Адрес: г. Самара, Барбошина Поляна, 9-я просека, 5-я линия, уч. 122
Район: Кировский

Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение площадью 201 кв.м, расположенное на первой линии в одном из наиболее престижных и активно развивающихся районов города. Локация сочетает высокий уровень платежеспособной аудитории, развитую инфраструктуру и стабильный трафик.

Объект обладает высокой визуальной доступностью и может стать ключевой точкой присутствия для бизнеса.

Ключевые преимущества

Первая линия с высокой видимостью



Отдельный вход с улицы



Высокие потолки — 4 м



Возможность аренды части помещения



Отдельная зона разгрузки/погрузки



Собственная парковка для клиентов



Готовая веранда (возможность использования под коммерцию)



Пространство, подходящее под индивидуальную концепцию





Характеристики помещения

Общая площадь: 201 кв.м



Этаж: 1



Высота потолков: 4 м



Отделка: чистовая



Тип аренды: прямая





Инженерия и возможности

Электрическая мощность: 70 кВт (с возможностью увеличения)



Помещение готово к эксплуатации и адаптации под задачи арендатора





Окружение

Объект расположен в центре развитой инфраструктуры:

ТЦ «Солнышко» (Перекрёсток)



ТЦ «Теорема»



автосалон «Рольф»



пекарни, торговые и сервисные объекты





Район характеризуется высокой плотностью качественной жилой застройки и устойчивым спросом на услуги и ритейл.

Коммерческий потенциал

Помещение подходит для реализации широкого спектра проектов:

ресторан или кафе (возможность приобретения оборудования)



медицинский центр



салон красоты или косметология



торговое пространство



офис или представительство



креативные и сервисные проекты





Условия аренды

Прямая аренда



Предоставляются арендные каникулы



Минимальный срок аренды: 11 месяцев



Готовность к обсуждению индивидуальных условий





Помещение сочетает премиальное расположение, высокие технические характеристики и гибкость использования, что позволяет реализовать как классические, так и нестандартные бизнес-концепции с высоким потенциалом доходности.