Сдаем помещение свободного назначения, 221.4 м²

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения от 221.4 м2
цокольный этаж 9-ти этажного жилого дома
по адресу: Самара, Октябрьский район, Мичурина, 126

Аренда помещения оборудованного под требования общепита, но с возможностью использования под иной вид деятельности, цокольный этаж жилого дома, окна, возможность локальной перепланировки комнат, реальный торг по арендной плате, арендные каникулы.

Основные характеристики:
Локация:
- район плотной жилой застройки, в радиусе 500 метров от дома располагаются тридцать многоэтажных жилых домов,
- первая линии ул. Ерошевского, пересечение с ул. Мичурина,
- высокий пешеходный и автомобильный трафик
- остановки общественного транспорта в шаговой доступности
- выделенная парковка у входа в здание
Здание:
- жилой дом с административными помещениями, кирпичный
- количество этажей 9
- год постройки 2007
Планировка:
- залы 77,7м2 и 55,3м2
- служебные помещения, от 8м2 до 15 м2
- складские помещения
- помещение для персонала (с выделенным сан.узлом)
- гардеробная, холл, 2 отдельных гостевых сан.узла.
- две входные группы: одна из них вход для посетителей, вторая - служебный вход, зона разгрузки
- окна
- полы - плитка, стены- плитка
- высота потолков (рабочая) 2,8 м, (2,5-2,7 м в служебных помещениях)
Есть возможность локальной перепланировки комнат

- оборудовано системами охранной, пожарной сигнализаций, системой пожаротушения
- современная система вентиляции
- система кондиционирования
- вытяжка, отдельный канал на крышу здания по стене дома
Коммуникации:
- отопление и водоснабжение - центральные.
- выделенная мощность 75 кВт
- более 12 точек водоснабжения и канализации

- место под рекламу на входной группе
- В 2018 году произведен капитальный ремонт с полной заменой всех инженерных систем
Помещение подходит для следующих видов деятельности:
Медицинская лаборатория, Автошкола, Торговля, Общественное питание/служба доставки/пекарня, Бьюти-сфера, Офис компании, Компьютерный клуб, Танцевальный/спортивный зал

Стоимость аренды 150 000 рублей в месяц + к/у.


Без комиссии для арендатора

Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.
---------------------------------------------
Колеганов Андрей
Регион Бизнес Недвижимость


Арт. 132047200