Аренда офиса, 700 м²

Сдаётся в аренду офисное помещение в здании офисного центра по адресу Ул. Аэродромная 45А.

- 4-й этаж 9-ти этажного офисного центра;

- 700 кв.м (половина этажа), в .т.ч коридор и др. МОПы. Возможна аренда в метражах 1400 и 200 м2;

- электрические мощности - 20 кВт;

- телефонные операторы на выбор (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.);

- в здании 2 лифта;

- кафе, точки питания для сотрудников.

Основные характеристики:

планировка — опенспейс;
год ремонта — 2026;
напольное покрытие — гомогенное;
стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);
освещение — светодиодное;
окна — пластиковые.
Инфраструктура и коммуникации:

лифт в здании;
бытовые помещения и санузлы на этаже;
центральные коммуникации;
система пожарной безопасности;
вытяжная вентиляция;
заложена система контроля и учёта доступа;
заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).
Дополнительные преимущества:

охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;
возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.
Условия аренды:

стоимость — 735руб./м? в месяц, в т.ч. НДС — 5 % - 35 руб.;
коммунальные услуги —Аэродромная, д.45 литер А
Арендная плата 147 000 руб./мес. (в т.ч. НДС 5%)
Депозит предусмотрен договором в размере месяца аренды: возвращается после расторжения договора в полном объеме (не зачитывается за последний месяц аренды)
Дополнительно оплачиваются: электричество, вода по установленным приборам учета.
Вывоз ТКО включен в арендную плату, другие эксплуатационные услуги включены в арендную плату.
Клининг организуется арендатором самостоятельно.
Интернет/телефония арендатор заключает прямой договор с провайдером.
Ремонт:

1. СКУД
2. Видеонаблюдение
3. Вытяжная вентиляция
4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)
5. Система СОУЭ
6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .
7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём
8. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600
9. Потолок в коридоре грильято
10. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!