Продаем торговое помещение, 80 м²

Прoдажа / aрендa отдельно стoящегo здания (магaзин)

Oтдeльно cтoящеe нeжилoe здaние (магазин)
Площaдь: 56,7 кв. м — в сoбствeннocти физичeскoго лицa (1 coбственник)
Кадaстровый номеp здaния: 63:08:0110002:357

Дaнные из Рocреecтра пo объекту нeдвижимoсти:
???? Haименование - Нeжилoe здaние
???? Haзначениe - Hежилое
???? Площадь общая - 56,7 кв. м
???? Статус - Ранее учтенный
???? Форма собственности - Частная
???? Кадастровая стоимость - 1 700 639,34 руб.
???? Удельный показатель кадастровой стоимости - 29 993,64 руб./ кв. м
???? Количество этажей (в том числе подземных) - 1

? Характеристики здания

???? Материал стен: кирпич
???? Состояние: требует косметического ремонта (ранее использовалось как магазин)
???? Высота потолков: 2,80 м
???? Вход: отдельный, с улицы
???? Возможность размещения вывески — есть (фасад хорошо читается)

Земельный участок: 100 кв. м — в аренде у муниципалитета
Ставка аренды - ? рублей в год (подлежит индексации в соответствии с постановлениями)
Кадастровый номер участка: 63:08:0110002:448

Данные из Росреестра по земельному участку:
???? Статус - Учтенный
???? Категория земель - Земли населенных пунктов
???? Вид разрешенного использования - магазины
???? Форма собственности - -
???? Кадастровая стоимость - 195 978 руб.
???? Удельный показатель кадастровой стоимости - 1 959,78 руб./кв. м

Адрес:
Самарская область, городской округ Сызрань,
г. Сызрань, станция Новообразцовое, д. 5А

Локация

Здание расположено на территории станции Новообразцовое,
в непосредственной близости от административного корпуса станции.

Фактически — точка с пешеходным и служебным трафиком.
Подъезд есть, рядом открытая площадка для парковки.

Координаты для просмотра на картах и построения маршрута:
53.16198847836441, 48.35873639159234
(Яндекс / Gооglе — и там и там есть возможность включить панорамы, видно окружение и подъезды)

Коммуникации:

- электроснабжение подключено, работает
- отопление - на данный момент отрезано
-

Возможные варианты использования

- магазин у станции
- пункт выдачи заказов
- склад + офис
- мастерская
- сервис / бытовые услуги
- аренда под небольшой бизнес