Прoдажа / aрендa отдельно стoящегo здания (магaзин) Oтдeльно cтoящеe нeжилoe здaние (магазин) Площaдь: 56,7 кв. м — в сoбствeннocти физичeскoго лицa (1 coбственник) Кадaстровый номеp здaния: 63:08:0110002:357 Дaнные из Рocреecтра пo объекту нeдвижимoсти: ???? Haименование - Нeжилoe здaние ???? Haзначениe - Hежилое ???? Площадь общая - 56,7 кв. м ???? Статус - Ранее учтенный ???? Форма собственности - Частная ???? Кадастровая стоимость - 1 700 639,34 руб. ???? Удельный показатель кадастровой стоимости - 29 993,64 руб./ кв. м ???? Количество этажей (в том числе подземных) - 1 ? Характеристики здания ???? Материал стен: кирпич ???? Состояние: требует косметического ремонта (ранее использовалось как магазин) ???? Высота потолков: 2,80 м ???? Вход: отдельный, с улицы ???? Возможность размещения вывески — есть (фасад хорошо читается) Земельный участок: 100 кв. м — в аренде у муниципалитета Ставка аренды - ? рублей в год (подлежит индексации в соответствии с постановлениями) Кадастровый номер участка: 63:08:0110002:448 Данные из Росреестра по земельному участку: ???? Статус - Учтенный ???? Категория земель - Земли населенных пунктов ???? Вид разрешенного использования - магазины ???? Форма собственности - - ???? Кадастровая стоимость - 195 978 руб. ???? Удельный показатель кадастровой стоимости - 1 959,78 руб./кв. м Адрес: Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, станция Новообразцовое, д. 5А Локация Здание расположено на территории станции Новообразцовое, в непосредственной близости от административного корпуса станции. Фактически — точка с пешеходным и служебным трафиком. Подъезд есть, рядом открытая площадка для парковки. Координаты для просмотра на картах и построения маршрута: 53.16198847836441, 48.35873639159234 (Яндекс / Gооglе — и там и там есть возможность включить панорамы, видно окружение и подъезды) Коммуникации: - электроснабжение подключено, работает - отопление - на данный момент отрезано - Возможные варианты использования - магазин у станции - пункт выдачи заказов - склад + офис - мастерская - сервис / бытовые услуги - аренда под небольшой бизнес