Продаем торговое помещение, 392 м²

Продается торгово-офисное помещение в центре города, расположенный по адресу:

г. Самара. Октябрьский район, Московское шоссе 57, ближайшее пересечение с ул. Советской Армии

Этаж/этажность: 1/20

Общая площадь 392 кв.м.

Помещение в данный момент полностью сдано в долгосрочную аренду (действие договора до 09.2026г)

1 этаж, 2 отдельных входа с фасада и запасной выход с обратной стороны здания.

Выделенная мощность 30 кВт.

Свободная планировка на колоннах.

Высота потолков: 3,5 м.

Над помещением нежилой, технический этаж (отличная звукоизоляция).

Наличие окон с 2-х сторон по всему периметру помещения.

Перед входом в помещение большая парковка.

Географический центр города, удобные подъездные пути.

Отличная визуализация с ул. Гастелло.

Интенсивный пеший и авто трафик.

Возможность разгрузки грузовых авто (Газелей, Камазов)

Все коммуникации центральные.

Помещение оснащено охранной и пожарной сигнализацией.

Установлены кондиционеры.

Остановки общественного транспорта в пешей доступности.

Стоимость продажи 47 040 000 рублей ( 120 000 руб/м )

Специалист объекта: Ковалёва Александра.