Продаю торговое помещение, 164.9 м²

Торговое помещение с федеральным арендатором в пос. Управленческий
Продаётся торговое помещение по адресу:г. Самара, Красноглинский район, пос. Управленческий, ул. Сергея Лазо, 46.
Характеристики:
—Площадь: 164,9 м?
—Этаж: 1/5
—Высота потолков: 3 м
—Надёжный арендатор — федеральная сеть Красное & Белое, гарантия стабильного арендного потока.
Локация и окружение:
Помещение находится в самом сердце жилого массива с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
—В шаговой доступности: ТЦ Управа, Магнит, аптека, кулинария, другие торговые точки.
—Всего 5 минут до остановки общественного транспорта.
—В 5 минутах езды — парк культуры и отдыха Вертолётка.
—Район отличается активной застройкой и стабильным спросом на торговые площади.
Почему это выгодно:
—Готовый арендный бизнес: помещение уже приносит доход, не требует вложений.
—Федеральный арендатор — это минимальные риски и долгосрочные обязательства.
—Инвестиционная привлекательность: объект подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода.
Стоимость продажи: 17 500 000 ?