Продаем помещение свободного назначения, 485.7 м²

Продается крупный готовый доходный офисный блок 486 м? с арендаторами в самом сердце Самары!
Площадь: 486 м? (очень крупный блок на 4 этаже 5-этажного современного офисного здания )
Готовый бизнес — стабильный ежемесячный доход с первого дня!
Это не просто метры — это прибыльный актив с долгосрочными арендаторами, который окупается сам себя и приносит деньги уже сейчас. Идеально подойдет как для продолжения аренды (пассивный доход), так и для запуска собственного крупного проекта — медицинского центра, многопрофильной клиники, диагностического центра, стоматологии, косметологии или крупного офиса B2B/B2C.
Ключевые преимущества локации — почему здесь всегда будет спрос:
• Суперцентральное расположение — всего 1,52 км до ж/д вокзала «Самара» (1520 мин пешком), ежедневно тысячи потенциальных клиентов и сотрудников.
• Высочайший пешеходный и автомобильный трафик — в здании работает Клиентская служба Социального фонда России (бывший ПФР) — ежедневно сотни посетителей! Плюс банки, юридические фирмы, оценщики, аудиторы, страховые, полиграфия, учебные центры — постоянный поток людей.
• Большая наземная парковка перед зданием (более 30 машиномест) + удобные подъездные пути — клиенты и сотрудники всегда припаркуются без проблем.
• Развитая инфраструктура — рядом Волга, магазины, кафе, аптеки, жилые кварталы — престижная и удобная часть города.
Преимущества самого блока 486 м? — почему это топ-объект:
• Готовый бизнес с арендаторами — блок уже сдан в аренду проверенным компаниям (офисы + услуги), долгосрочные договоры, низкий риск простоя стабильный пассивный доход сразу после покупки.
• Идеально под медицинский центр — большая площадь позволяет зонировать под ресепшн, 1520 кабинетов, процедурные, залы ожидания, стерилизационную, рентген/УЗИ-кабинет и т.д. Кабинетная планировка (около 18 кабинетов по текущим данным), хорошая звукоизоляция, большие окна с естественным светом.