Продаем помещение свободного назначения, 472.2 м²

3-этажное кирпичное здание с авторской архитектурой и статусом нежилого помещения. Общая площадь — просторная, с большими открытыми зонами, идеально подходящая под любой бизнес.
Почему именно этот объект выгодно выделяется на рынке Самары?
1. Уже нежилое помещение — огромная экономия времени и денег
• Не нужно тратить месяцы и сотни тысяч рублей на перевод из жилого фонда (процедура сложная и часто невозможна в таунхаусах).
• Статус нежилого позволяет работать круглосуточно без жалоб соседей и ограничений по шуму/посетителям.
• Можно сразу размещать: офис, медицинский/стоматологический центр, салон красоты, студию, мини-отель, арт-пространство, шоу-рум, кафе, образовательный центр или даже небольшой магазин. Никаких дополнительных разрешений на смену вида деятельности!
2. Уникальный авторский дизайн, которого нет у конкурентов
• Красивые арочные окна и входная арка здание сразу привлекает внимание клиентов.
• Сводчатые и криволинейные потолки на всех этажах, мозаичный пол с орнаментом, высокие потолки.
• Современная кухня с вытяжкой, встроенной техникой и островом.
• Просторная приёмная/ресепшен с панорамными окнами.
• Широкая удобная лестница с деревянными перилами.
• Атмосферные помещения под мансарду с наклонными потолками — идеально для кабинетов руководителей или зон отдыха.
3. Гибкая планировка на 3 этажах (готовое зонирование)
• 1 этаж: огромный открытый холл , ресепшен, санузлы, технические помещения — идеально под клиентскую зону или магазин.
• 2 этаж: несколько изолированных кабинетов + большая общая зона.
• 3 этаж: приватные комнаты, санузлы, дополнительный холл — под офисы сотрудников или проживание персонала (если нужно).
Отдельный вход с улицы, своя парковка прямо у здания .
4. Отличное расположение и инфраструктура
• Промышленный район, но тихая зелёная улица.
• Рядом: школы, детские сады, ТЦ «Апельсин», спорткомплексы, удобный выезд на основные магистрали.
• Парковка для клиентов и сотрудников без проблем.
5. Полная готовность к работе
• Качественный ремонт (плитка, ламинат, натяжные потолки).
• Все коммуникации, санузлы, кухня, кондиционирование.
• Отопление, электрика — всё в порядке.
Ничего переделывать не нужно — заезжайте и запускайте бизнес!
• Готовый объект «под ключ» — экономия 612 месяцев и миллионов рублей на ремонт и согласования.
• Собственная парковка и отдельный вход = удобство для клиентов.