Продаю помещение свободного назначения, 365.9 м²

Арт. 87850810 Продажа универсального помещения у стадиона «Динамо» по адресу - ул. Ленинская,116.
Здание находится на первой линии ул. Ленинской при пересечении с ул. Льва Толстого.
Помещение расположено на втором этаже трехэтажного здания в исторической части города.

Площадь помещения 365,9 кв м
Весь этаж сдан в аренду.
На этаже располагается художественная галерея площадью 199 кв м, праздничная фотостудия площадью 94 кв м, кондитерская площадью 72 кв м.
В художественной галерее 2 больших светлых зала с несколькими окнами. Покрытие пола ламинат, стены и потолок окрашены. Общий стиль - лофт. Помещение оборудовано под требования к кухне, установлена мощная вытяжка, поэтому может быть использовано под производство готовой еды и полуфабрикатов.
В фотостудии потолок и стены окрашены. На полу ламинат.
В кондитерской стены закрыты гипсокартоном, полы-плитка.
В каждом помещении санузлы.
Оснащено охранной и пожарной сигнализацией.
Оснащено исправными центральными коммуникациями.
Выделенная мощность по электричеству 90 кВт.
Вход в помещение через общий вход с ул. Ленинской. Запасный выход со стороны двора.
В 2011 году проводилось укрепление конструкций межэтажных перекрытий.

Выгодное месторасположение обусловлено удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой. В пяти минутах ходьбы расположены супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», предприятия общественного питания, ресторан «Filimonov», в шаговой доступности пешеходная часть ул. Ленинградская, ДК «Железнодорожник».

Продается как готовый арендный бизнес. Выгодная инвестиция!