Самарская область
Свободное назначение 322 м², 1/1 эт.
27 500 000 ₽
85 404 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продается помещение свободного назначения, 322 м²

ПСН
тип объекта
322 м2
общая

Описание

Продается помещение свободного назначения площадью 322 м² расположеннundefined по адресу Самара, Ново-Вокзальная улица, 47, цена 27 500 000 руб.
Aдpеc: Cамaрская облаcть, г. Сaмара, Промышлeнный р-н, ул. Новo-Boкзaльнaя, квартал 673, дом 47, пapк «Мoлодежный», нa пepeсeчении улиц Стaврoпoльская и Нoво-Bокзальная. Bыгоднaя локaция. Oгромный потeнциaл развития зeмeльного учаcтка, тepритoрии и бизнесa пpи прaвильном маркeтинге (активно застраивается прилегающая территория , например ЖК «Ласточка» Ново-Вокзальная/ Нагорная, ЖК «Гвардейский» и т.д., информацию можно посмотреть в Единой информационной системе жилищного строительства ДОМ. РФ), и это только начало. Собственник юр. Лицо. Прямая продажа в связи со сменой сферы деятельности. Земля и здание в собственности. В настоящее время на земельном участке площадью 459 кв. м., расположено отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание свободного назначения, площадью 321,8 кв.м. Парк после глобальной реконструкции инфраструктуры (ведутся работы реконструкции 4 очереди). Кадастровый номер: 63:01:0722003:1, кадастровый квартал: 63:01:0722003. Категория земель: По документам: Земли поселений (земли населенных пунктов) занимаемый нежилым помещением (кафе). Возможна реконструкция здания (есть проект). Тип территориальной зоны на карте градостроительного зонирования г. о. Самары - Ц-4с - Общественно-деловая зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения. Высота застройки по ПЗЗ - 12 м., (до трёх этажей), площадь застройки - 100%. Возможно изменение вида разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования (ОВ и ВВ), в соответствии с п. 8.3, гл. 4 ПЗЗ г. о. Самары, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. В настоящее время здание и оборудование (насосы, фильтрация бассейнов, приборы отопления и т. д.), в законсервированном состоянии. Ранее здание использовалось и эксплуатировалось как банный комплекс Каменная Чаша. Здание подключено к городским коммуникациям (электричество, вода, канализация). Возможно подключить к газу. Заключены все необходимые договора с ресурсо снабжающими организациями. Электрические мощности: трех фазное 60 кВт, (выкуплена), возможно увеличение. Подведён кабель 120, плюс резервный 90. Отдельный узаконенный въезд, своя парковка и контейнерная площадка. Небольшой торг.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена27 500 000 ₽
Цена за м285 404 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь322 м2
Дата добавления2 декабря, 2024
Дата обновления1 января, 2025
ID объявления9267542848

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
27 500 000 ₽
85 404 ₽ / м2
20 720 955 ₽-25 %
68 752 ₽ / м2-19 %
21 423 504 ₽-22 %
86 403 ₽ / м2+1 %
Контакты
Собственник
Собственник
Собственник
Собственник
Смотреть на карте
СамараПромышленный районНово-Вокзальная улица47

Похожие объявления в этом доме

30 000 000 ₽

65 359 ₽ за м²

  • Участок
  • 459 м²
  • 4.59 сот.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

27 000 000 ₽

65 534 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 412 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

48 913 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 552 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

13 889 ₽ за м²

  • Участок
  • 1800 м²
  • 18 сот.
Объявление снято
Похожие

30 000 000 ₽

11 111 ₽ за м²

  • Участок
  • 2700 м²
Объявление снято
Похожие

26 500 000 ₽

110 417 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 240 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 200 м²
  • 2/3 эт.
Объявление снято
Похожие

26 500 000 ₽

123 832 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 214 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

26 500 000 ₽

123 832 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 214 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие