Самарская область
Свободное назначение 270 м², 1/2 эт.
26 150 000 ₽
96 852 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 14 марта, 20263 просмотра

Продаем помещение свободного назначения, 270 м²

ПСН
тип объекта
270 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 270 м² расположенное по адресу Самара, 56А, цена 26 150 000 руб.
Продается готовый арендный бизнес, 5 помещений свободного назначения в ТЦ Каскад:с действующими арендаторами: ПВЗ Wildberries, 2 магазина одежды, магазин чемоданов и прокат праздничных платьев. Со всеми заключены долгосрочные договора;удаленность от дороги: 1-я линия;ежедневный трафик 600-900 человек, который создают якорные арендаторы: магазин Пятерочка, ПВЗ ВБ и Озон, аптека Вита, пивная лавка и т. д. ;ТЦ расположен на оживленном перекрестке улиц Тухачевского, Партизанская и Мориса Тореза, в 50 метрах остановка общественного транспорта, рядом жилая застройка;открытая парковка перед ТЦ на 20-30 авто;достаточно места на фасаде для рекламы и вывесок;невысокие КУ. Окупаемость вложений 10 лет без учета капитализации и индексации арендного потока.
В собственности более 15 лет, продажа в связи со сменой деятельности.
Без долгов, обременений и прочих юридических сложностей, документы готовы!
Рассматриваем различные виды оплаты, в том числе ипотека и лизинг!
При необходимости берем на себя управление недвижимостью и все рабочие моменты, связанные с арендаторами.

Ищете коммерческую недвижимость? У нас — сотни вариантов!
Для вашего бизнеса: офисы, магазины, склады — под любую задачу.
Для инвестиций: готовый доход с федеральными арендаторами (ГАБ) и стабильными платежами.
На любой бюджет: от стартапов до крупных проектов.

Как это работает? Просто напишите нам в сообщения ваши критерии (бюджет, локация, цель). Мы сделаем всю аналитику и подберем 3-5 лучших вариантов.
Напишите «Связаться» и начнем поиск!
------------------------------------------------- ------------------------------------------------- - ------
Чтобы не упустить выгодную сделку:
Поставьте на это объявление, чтобы следить за ценой и получать спец предложения!
Подпишитесь на уведомления канала — первыми узнаете о новых лотах и эксклюзивных предложениях.

Номер объекта: #1/539157/24127
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена26 150 000 ₽
Цена за м296 852 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/2
Общая площадь270 м2
Дата добавления19 февраля, 2026
Дата обновления14 марта, 2026
ID объявления9290302134

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
26 150 000 ₽
96 852 ₽ / м2
17 815 759 ₽-32 %
95 080 ₽ / м2-2 %
22 207 466 ₽-15 %
94 073 ₽ / м2-3 %
Контакты
Яна Нестерова
УГОЛ

Похожие объявления

24 600 000 ₽

50 102 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 491 м²
  • 4/4 эт.
Объявление снято
Похожие

27 900 000 ₽

167 870 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 166,2 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

114 574 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 218,2 м²
  • -1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

25 000 000 ₽

113 122 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 221 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

151 261 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 178,5 м²
  • 3/11 эт.
Объявление снято
Похожие

24 000 000 ₽

34 732 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 691 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

98 453 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 284,4 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

27 000 000 ₽

121 131 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 222,9 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие