Продам помещение свободного назначения, 2674 м²

Продаётся Торгово-офисный центр расположенный на 1-й линии автодороги Самара-Аэропорт-Тольятти с большим автомобильным трафиком.
Объект находится на небольшом удалении от Аэропорта и стадиона «Солидарность Арена». Одно из самых приоритетных направлений для загородного жилья.
Ближайшее окружение: пос. Красная Глинка, пос. Волжский, множество коттеджных поселков, пляж р.Волга, лодочная станция, хладокомбинат, горнолыжный комплекс «Красная Глинка», и пр.
Адрес: Самарская область, г.Самара, Красноглинский район, пос.Красная глинка, 41 км Красноглинского шоссе, 10.
ТОЦ представляет собой отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание общей площадью 2674 кв.м : подвал 282 кв.м, 1 этаж 1055 кв.м, 2 этаж 733 кв.м, 3 этаж 604 кв.м.

Объект расположен на собственном земельном участке с прилегающей территорией 50 соток , состоящем из двух участков: 3501 кв.м, 1511 кв.м.
Здание и земельный участок оформлены в собственность.
На земельном участке здание занимает 15 соток (вид разрешённого использования «объекты придорожного сервиса»), свободная часть земельного участка 35 соток (вид разрешённого использования «промышленные предприятия и склады»), позволяет построить как торговые, так и производственные площади.
Своя газовая котельная, электричество 360 кВт с возможностью увеличения, вода своя скважина.