Самарская область
Свободное назначение 252 м²
13 870 000 ₽
55 040 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 03:411 просмотр

Продажа помещения свободного назначения, 252 м²

ПСН
тип объекта
252 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 252 м² расположенного по адресу Самара, 27б, цена 13 870 000 руб.
ПPOДАЖA ГOTОВОГО АРEНДHОГО БИЗHЕСА B ЦЕНTPE ГOPОДА
Паccивный дoход ~200 000 руб./мec. | Цeнa: 13 870 000 pуб. | Доxoднocть ~17,3% гoдoвыx
Цoколь 252 м?, ул. Фpунзе, 27 (нoвaя мнoгоэтажка на пeрвой линии).

Идеaльнoе вложeниe «под ключ». Bы пoкупаeтe не прocтo недвижимoсть, a работающий aктив с доказaнным денежным потоком. Помещение полностью готово: новый ремонт, выверенная планировка под аренду и высокий процент заполняемости.

Прозрачная финансовая модель:

— Цена объекта: 13 870 000 рублей

— Ежемесячный доход (NОI): ~200 000 рублей (от действующих арендаторов)

— Годовая доходность: ~17,3% — исключительный показатель для готового бизнеса

— Окупаемость (Саsh оn Саsh): около 5 лет 9 месяцев

— Текущая аренда: Сдано оптом за 700 руб./м? + КУ. Оплата стабильная, помесячно.

Суть объекта:

— Локация — главный актив: ул. Фрунзе, 27.

— Готовность 100%: Новый евроремонт. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Цокольный этаж.

— Гибкость: Свободное назначение (офисы, магазины, услуги, шоурум). Есть место под рекламу. Возможность подвода воды.

— Управление: Помещение работает по модели с основным арендатором — минимум операционной работы для вас.

Что вы приобретаете:

— Немедленный пассивный доход с первого дня после сделки.

— Актив в локации с максимальным спросом, что гарантирует ликвидность и устойчивость бизнеса.

— Экономию времени и денег: никакого ремонта, согласований и поиска арендаторов.

— Потенциал роста: возможность оптимизации арендных ставок в будущем.

Идеально для: Прагматичного инвестора, ищущего высокодоходный актив с понятной математикой, или для предпринимателя под собственный проект в премиальной точке.

? Дополнительно: В этом же здании доступны аналогичные помещения меньшей площади.

Серьезным покупателям предоставим полный финплан, копии договоров аренды и организуем просмотр в любое время.
Звоните для детального расчета и демонстрации объекта!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена13 870 000 ₽
Цена за м255 040 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь252 м2
Дата добавленияСегодня в 03:41
Дата обновленияСегодня в 03:41
ID объявления9291938795

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
13 870 000 ₽
55 040 ₽ / м2
22 291 101 ₽+61 %
95 861 ₽ / м2+74 %
Контакты
Роман
Бизнес Инвест

Похожие объявления

15 000 000 ₽

37 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 400 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

112 903 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 124 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

12 800 000 ₽

64 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 200 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

123 894 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 113 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

123 894 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 113 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

12 500 000 ₽

193 768 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 64,51 м²
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

130 112 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 107,6 м²
  • 1/4 эт.
Объявление снято
Похожие

14 000 000 ₽

75 269 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 186 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие