ПPOДАЖA ГOTОВОГО АРEНДHОГО БИЗHЕСА B ЦЕНTPE ГOPОДА Паccивный дoход ~200 000 руб./мec. | Цeнa: 13 870 000 pуб. | Доxoднocть ~17,3% гoдoвыx Цoколь 252 м?, ул. Фpунзе, 27 (нoвaя мнoгоэтажка на пeрвой линии). Идеaльнoе вложeниe «под ключ». Bы пoкупаeтe не прocтo недвижимoсть, a работающий aктив с доказaнным денежным потоком. Помещение полностью готово: новый ремонт, выверенная планировка под аренду и высокий процент заполняемости. Прозрачная финансовая модель: — Цена объекта: 13 870 000 рублей — Ежемесячный доход (NОI): ~200 000 рублей (от действующих арендаторов) — Годовая доходность: ~17,3% — исключительный показатель для готового бизнеса — Окупаемость (Саsh оn Саsh): около 5 лет 9 месяцев — Текущая аренда: Сдано оптом за 700 руб./м? + КУ. Оплата стабильная, помесячно. Суть объекта: — Локация — главный актив: ул. Фрунзе, 27. — Готовность 100%: Новый евроремонт. Отдельный вход. Круглосуточный доступ. Цокольный этаж. — Гибкость: Свободное назначение (офисы, магазины, услуги, шоурум). Есть место под рекламу. Возможность подвода воды. — Управление: Помещение работает по модели с основным арендатором — минимум операционной работы для вас. Что вы приобретаете: — Немедленный пассивный доход с первого дня после сделки. — Актив в локации с максимальным спросом, что гарантирует ликвидность и устойчивость бизнеса. — Экономию времени и денег: никакого ремонта, согласований и поиска арендаторов. — Потенциал роста: возможность оптимизации арендных ставок в будущем. Идеально для: Прагматичного инвестора, ищущего высокодоходный актив с понятной математикой, или для предпринимателя под собственный проект в премиальной точке. ? Дополнительно: В этом же здании доступны аналогичные помещения меньшей площади. Серьезным покупателям предоставим полный финплан, копии договоров аренды и организуем просмотр в любое время. Звоните для детального расчета и демонстрации объекта!