Продам помещение свободного назначения, 202 м²

Арт. 72736756 Продается здание на Привокзальной площади вокзала Сызрань-1

Общая площадь здания: 202,1 кв. м.
Цена: 2 950 000 рублей.
Цена за 1 кв.м.: ~14 597 рублей.

Инвестиционное здание с высокой доходностью и отличной локацией

Здание представляет собой единый объект, внутреннее пространство которого разделено на 6 изолированных помещений площадью от 10 до 100 кв. м.
Это открывает возможности для:
Продажи здания как единого актива.
Раздельной продажи/сдачи в аренду помещений разным арендаторам для диверсификации дохода.
Организации собственного бизнеса с гибкой планировкой.

Состояние и коммуникации:
Здание полностью готово к использованию. Проведены все необходимые коммуникации:

Внутренняя отделка: кирпичные стены отштукатурены и покрашены, линолеум и плитка на полах, пластиковые окна.
Установлена пожарная сигнализация.
Собственные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

Ключевые преимущества и потенциал:

1. Идеальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик у главного железнодорожного вокзала города.
2. Отличная транспортная доступность: Подъезд по основным дорогам, наличие железнодорожного подъездного пути.
3. Готовый бизнес-актив: Помещения можно сразу сдавать в аренду. Текущий потенциальный доход при полной сдаче оценивается от 60 000 руб./мес. (из расчета 300 руб./кв.м).
4. Гибкость использования: Идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг, офисов, общепита, представительств.
5. Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.

Важная информация:

Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Необходима проверка условий договора аренды земли.

Отличная возможность для инвестора или собственного бизнеса!

Готовы рассмотреть предложения. Звоните, чтобы обсудить детали, назначить просмотр и запросить дополнительную информацию!