Арт. 72736756 Продается здание на Привокзальной площади вокзала Сызрань-1 Общая площадь здания: 202,1 кв. м. Цена: 2 950 000 рублей. Цена за 1 кв.м.: ~14 597 рублей. Инвестиционное здание с высокой доходностью и отличной локацией Здание представляет собой единый объект, внутреннее пространство которого разделено на 6 изолированных помещений площадью от 10 до 100 кв. м. Это открывает возможности для: Продажи здания как единого актива. Раздельной продажи/сдачи в аренду помещений разным арендаторам для диверсификации дохода. Организации собственного бизнеса с гибкой планировкой. Состояние и коммуникации: Здание полностью готово к использованию. Проведены все необходимые коммуникации: Внутренняя отделка: кирпичные стены отштукатурены и покрашены, линолеум и плитка на полах, пластиковые окна. Установлена пожарная сигнализация. Собственные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии. Ключевые преимущества и потенциал: 1. Идеальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик у главного железнодорожного вокзала города. 2. Отличная транспортная доступность: Подъезд по основным дорогам, наличие железнодорожного подъездного пути. 3. Готовый бизнес-актив: Помещения можно сразу сдавать в аренду. Текущий потенциальный доход при полной сдаче оценивается от 60 000 руб./мес. (из расчета 300 руб./кв.м). 4. Гибкость использования: Идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг, офисов, общепита, представительств. 5. Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников. Важная информация: Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Необходима проверка условий договора аренды земли. Отличная возможность для инвестора или собственного бизнеса! Готовы рассмотреть предложения. Звоните, чтобы обсудить детали, назначить просмотр и запросить дополнительную информацию!