Продается помещение свободного назначения, 136.7 м²

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ САМАРЫ!
Льва Толстого/Молодогвардейская.
Идеальное место для вашего бизнеса!
Продается помещение свободного назначения в историческом центре Самары, на пересечении улиц Льва Толстого и Молодогвардейской. Прекрасная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобной парковкой.
Объект:
1.Подвальное помещение в жилом 5-этажном доме.
2. Площадь: 136,7 кв.м.
3. Два отдельных входа: Со двора удобно для разгрузки/погрузки товара. С улицы Льва Толстого прямой доступ для клиентов.
4.Окна!
Есть оконные проемы, сейчас заложенные кирпичом. Демонтаж кладки вернет естественный свет в помещение.
5. Состояние: сделан капитальный ремонт, заменена вся канализация, электропроводка и отопительные батареи.
6. Арендатор: Часть помещения уже приносит доход-арендует кафе !
Преимущества:
1.Выгодное расположение: пересечение двух центральных улиц.
2.Высокий трафик: постоянный поток потенциальных клиентов.
3.Парковка: наличие парковочных мест перед зданием.
4.Два входа: удобство для разных видов деятельности.
5.Возможность естественного освещения: после демонтажа кладки.
6.Готовый бизнес: часть помещения уже сдана в аренду.
7.Капитальный ремонт: экономия на первоначальных вложениях.
Идеально подходит для:
1.Торговля: магазин одежды, обуви, аксессуаров, товаров для дома, сувениров.
2.Услуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, массажный кабинет, фотостудия, ремонтная мастерская, пункт выдачи заказов.
3.Офис: представительство компании, коворкинг-центр.
4.Общепит: кофейня, небольшое кафе, закусочная (учитывая уже действующего арендатора).
5.Образование: развивающий центр для детей, языковая школа, школа танцев.
6.Развлечения: квест-комната, анти-кафе, небольшой спортивный зал.
7.Складские помещения: для интернет магазинов
Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в центре Самары!
Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!