Продам производственное помещение, 993 м²

? Пpoдaжа инвecтициoннoго актива: 0,5 га в цeнтрe трaнспoртно-логиcтичеcкoгo xaба региoнa.

Гoтовая базa c apeндным доxoдoм нa учаcткe - c запланиpoвaнной рекoнcтpукцией автомoбильнoй доpoги oбщегo пoльзовaния pегионального значeния в Сaмaрскoй oбласти Обход г. Самары на участке км 4+000 –км 10+535, расположенной в муниципальном районе Волжский.

Инвестирование возможно с привлечением льготного микро и макро-кредитования под ставки 3-5, 11, 13 %!

Адрес: Самарская область, Волжский район, 7-й км обводной дороги «Самара — Новокуйбышевск», рядом с с. Преображенка

Площадь участка: 0,5 га (5 000 м?)
? 1-я линия Южного шоссе — прямой въезд и выезд с федеральной трассы
  Готовый производственно-складской комплекс
На участке уже построено:
— 3 утепленных ангара — под хранение, переработку, СТО, производство , общей площадью 900 м2, капитальные строения

— Помещение для охраны, видеонаблюдение
— Ровная, огороженная территория — заасфальтирована, с системой водоотвода

Инженерные коммуникации:
— Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности)
— Газ: в 150 м — подключение технически осуществимо
— Водоснабжение и канализация: локальные системы (скважина, септик) — готовы к модернизации

— Через 150 м — газопровод высокого давления (возможно подключение)

Стратегическое расположение в эпицентре логистики:

— В непосредственной близости от логистического центра «Преображенка 1-2»— одного из крупнейших в Поволжье

— Прямой проезд с трассы Самара — Новокуйбышевск— без пробок, светофоров и пересечений

— Рядом — АЗС Лукойл и развивающаяся инфраструктура нового района

Перспективные форматы использования:

Логистический терминал / дистрибьюторский центр / микрологистика и фулфилмент
Производство и переработка:
Подходит для металлообработки, упаковки, сборки
Автомобильный бизнес(СТО, шиномонтаж, мойка)
Высокий трафик, видимость, доступность
Аренда складских помещений (В2В)

Дефицит качественных площадей в регионе +рост электронной коммерции повышает спрос на такие площадки
Для инвесторов: основные преимущества
Окупаемость : Прогнозируемый срок — 8–10 лет (в зависимости от доработки)
Потенциал роста стоимости: +12–15 % в год (рост логистической нагрузки в регионе)
Ставка аренды: Конкурентоспособная — выше среднерыночной по Волжскому району
Юридическая чистота: Полный пакет документов
Инвестируйте в актив, который работает сегодня и будет дорожать завтра.

Свяжитесь с нами: Ваш номер телефона/ Электронная почта / Теlеgrаm
Конфиденциальная презентация, финансовая модель и фото/видео — по предварительной заявке.