? Пpoдaжа инвecтициoннoго актива: 0,5 га в цeнтрe трaнспoртно-логиcтичеcкoгo xaба региoнa. Гoтовая базa c apeндным доxoдoм нa учаcткe - c запланиpoвaнной рекoнcтpукцией автомoбильнoй доpoги oбщегo пoльзовaния pегионального значeния в Сaмaрскoй oбласти Обход г. Самары на участке км 4+000 –км 10+535, расположенной в муниципальном районе Волжский. Инвестирование возможно с привлечением льготного микро и макро-кредитования под ставки 3-5, 11, 13 %! Адрес: Самарская область, Волжский район, 7-й км обводной дороги «Самара — Новокуйбышевск», рядом с с. Преображенка Площадь участка: 0,5 га (5 000 м?) ? 1-я линия Южного шоссе — прямой въезд и выезд с федеральной трассы   Готовый производственно-складской комплекс На участке уже построено: — 3 утепленных ангара — под хранение, переработку, СТО, производство , общей площадью 900 м2, капитальные строения — Помещение для охраны, видеонаблюдение — Ровная, огороженная территория — заасфальтирована, с системой водоотвода Инженерные коммуникации: — Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) — Газ: в 150 м — подключение технически осуществимо — Водоснабжение и канализация: локальные системы (скважина, септик) — готовы к модернизации — Через 150 м — газопровод высокого давления (возможно подключение) Стратегическое расположение в эпицентре логистики: — В непосредственной близости от логистического центра «Преображенка 1-2»— одного из крупнейших в Поволжье — Прямой проезд с трассы Самара — Новокуйбышевск— без пробок, светофоров и пересечений — Рядом — АЗС Лукойл и развивающаяся инфраструктура нового района Перспективные форматы использования: Логистический терминал / дистрибьюторский центр / микрологистика и фулфилмент Производство и переработка: Подходит для металлообработки, упаковки, сборки Автомобильный бизнес(СТО, шиномонтаж, мойка) Высокий трафик, видимость, доступность Аренда складских помещений (В2В) Дефицит качественных площадей в регионе +рост электронной коммерции повышает спрос на такие площадки Для инвесторов: основные преимущества Окупаемость : Прогнозируемый срок — 8–10 лет (в зависимости от доработки) Потенциал роста стоимости: +12–15 % в год (рост логистической нагрузки в регионе) Ставка аренды: Конкурентоспособная — выше среднерыночной по Волжскому району Юридическая чистота: Полный пакет документов Инвестируйте в актив, который работает сегодня и будет дорожать завтра. Свяжитесь с нами: Ваш номер телефона/ Электронная почта / Теlеgrаm Конфиденциальная презентация, финансовая модель и фото/видео — по предварительной заявке.