Продам отдельно стоящее здание, 440 м²

Продается / сдается в длительную аренду отдельно стоящее здание 440 м? с земельным участком 10 соток. Отличная транспортная доступность, 5 минут до трассы М5, в пешей доступности центр Жигулевска. Подходит под склад, производство, цех, мастерскую, пищевое производство, агробизнес, оптовую базу.

Основные характеристики:
- Площадь здания: 440 кв.м
- Прилегающая территория: 600 кв.м (парковка, хранение материалов, разгрузка)
- Высота потолков: 3,54,5 м (односкатная крыша)
- Электричество: 15 кВт
- Коммуникации: Центральное отопление, водопровод, канализация.
- Два независимых входа с большими воротами (высота ~3 м): Возможность разделить здание на 2 автономных блока (идеально для двух арендаторов или разделения зон)
- Разгрузочно-погрузочная эстакада (ширина 2.5 м)

Планировка и особенности:
- Два основных зала: ~145 кв.м и ~200 кв.м
- Несколько отдельных помещений: 4 помещения по ~10-11 кв.м, одно помещение ~34 кв.м (офис, кладовая, бытовка)
- Пол: бетон с плиткой — выдерживает промышленное оборудование, трапы в полу
- Стены: бутовая кладка + кирпич, перекрытия — железобетон
- Два отдельных санузла
- Есть автономная система отопления (котёл) на древесных брикетах с автоматической подачей топлива - позволяет отапливать здание независимо от центральной системы, регулировать температуру под конкретные нужды и экономить на отоплении

Примеры прошлых арендаторов:
В разные годы в здании успешно работали:
- Пивоварня Мюних/Mnger (история бренда началась именно здесь)
- Производство безалкогольных лимонадов Ёшка
- Производство макаронных изделий
- Производство и заправка огнетушителей
- Грибная ферма (шампиньоны/вешенки)
- Вермихозяйство (разведение червей для рыбалки)
Это доказывает универсальность и адаптивность помещения!

П Р О Д А Ж А :
- Здание 440м? + 10 соток ЗУ, полная стоимость 15 500 000р, возможен торг
- Документы в полном порядке

А Р Е Н Д А :
- Без залога
- Без комиссии агента
- 66 000р. в месяц аренда здания + ЗУ целиком, возможет торг
- Возможность аренды частями
- Арендные каникулы на время заезда и доработки под нужды арендатора, гибкие условия


Звоните в любое время по будням и выходным! Договоримся о просмотре в удобный для Вас день!
Открыты для вашего бизнеса - готовы предложить условия, которые помогут вам развиваться!