Продается / сдается в длительную аренду отдельно стоящее здание 440 м? с земельным участком 10 соток. Отличная транспортная доступность, 5 минут до трассы М5, в пешей доступности центр Жигулевска. Подходит под склад, производство, цех, мастерскую, пищевое производство, агробизнес, оптовую базу. Основные характеристики: - Площадь здания: 440 кв.м - Прилегающая территория: 600 кв.м (парковка, хранение материалов, разгрузка) - Высота потолков: 3,54,5 м (односкатная крыша) - Электричество: 15 кВт - Коммуникации: Центральное отопление, водопровод, канализация. - Два независимых входа с большими воротами (высота ~3 м): Возможность разделить здание на 2 автономных блока (идеально для двух арендаторов или разделения зон) - Разгрузочно-погрузочная эстакада (ширина 2.5 м) Планировка и особенности: - Два основных зала: ~145 кв.м и ~200 кв.м - Несколько отдельных помещений: 4 помещения по ~10-11 кв.м, одно помещение ~34 кв.м (офис, кладовая, бытовка) - Пол: бетон с плиткой — выдерживает промышленное оборудование, трапы в полу - Стены: бутовая кладка + кирпич, перекрытия — железобетон - Два отдельных санузла - Есть автономная система отопления (котёл) на древесных брикетах с автоматической подачей топлива - позволяет отапливать здание независимо от центральной системы, регулировать температуру под конкретные нужды и экономить на отоплении Примеры прошлых арендаторов: В разные годы в здании успешно работали: - Пивоварня Мюних/Mnger (история бренда началась именно здесь) - Производство безалкогольных лимонадов Ёшка - Производство макаронных изделий - Производство и заправка огнетушителей - Грибная ферма (шампиньоны/вешенки) - Вермихозяйство (разведение червей для рыбалки) Это доказывает универсальность и адаптивность помещения! П Р О Д А Ж А : - Здание 440м? + 10 соток ЗУ, полная стоимость 15 500 000р, возможен торг - Документы в полном порядке А Р Е Н Д А : - Без залога - Без комиссии агента - 66 000р. в месяц аренда здания + ЗУ целиком, возможет торг - Возможность аренды частями - Арендные каникулы на время заезда и доработки под нужды арендатора, гибкие условия Звоните в любое время по будням и выходным! Договоримся о просмотре в удобный для Вас день! Открыты для вашего бизнеса - готовы предложить условия, которые помогут вам развиваться!