Продается отдельно стоящее здание, 310 м²

Отдельное здание 310 м? на первой линии | Центральный район | Идеально для офиса или юридической практики

Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание 310 м? с земельным участком 10 соток (ИЖС) в Центральном районе Тольятти. Первая линия, удобный подъезд, высокая видимость. Соседи только с одной стороны.

Характеристики:
• Общая площадь — 310 м?
• Кирпич, толщина стен 65 см
• Газ, центральные вода и канализация, электричество 15 кВт, интернет 300 Мбит/с
• Участок позволяет организовать парковку или другие функциональные решения

Планировка:
• Основная часть (~250 м?): два этажа и цоколь, гараж с входом в здание, возможна перепланировка
• Дополнительная часть (~60 м?): отдельный вход, свободная планировка, автономное использование

Состояние:
Эксплуатировалось как жилое, в рабочем состоянии. Для коммерческого применения потребуется адаптация под задачи будущего владельца (от косметического ремонта до перепланировки).

Варианты использования:
— Офис адвокатского или нотариального бюро (в шаговой доступности — районный суд и ОМВД)
— Центр юридических услуг
— Медицинская клиника или лаборатория
— Офисное или торговое помещение с отдельными блоками под аренду

Один собственник, документы готовы.
Просмотр по договорённости. Условия обсуждаются с реальным покупателем.