Отдельное здание 310 м? на первой линии | Центральный район | Идеально для офиса или юридической практики Продаётся отдельно стоящее кирпичное здание 310 м? с земельным участком 10 соток (ИЖС) в Центральном районе Тольятти. Первая линия, удобный подъезд, высокая видимость. Соседи только с одной стороны. Характеристики: • Общая площадь — 310 м? • Кирпич, толщина стен 65 см • Газ, центральные вода и канализация, электричество 15 кВт, интернет 300 Мбит/с • Участок позволяет организовать парковку или другие функциональные решения Планировка: • Основная часть (~250 м?): два этажа и цоколь, гараж с входом в здание, возможна перепланировка • Дополнительная часть (~60 м?): отдельный вход, свободная планировка, автономное использование Состояние: Эксплуатировалось как жилое, в рабочем состоянии. Для коммерческого применения потребуется адаптация под задачи будущего владельца (от косметического ремонта до перепланировки). Варианты использования: — Офис адвокатского или нотариального бюро (в шаговой доступности — районный суд и ОМВД) — Центр юридических услуг — Медицинская клиника или лаборатория — Офисное или торговое помещение с отдельными блоками под аренду Один собственник, документы готовы. Просмотр по договорённости. Условия обсуждаются с реальным покупателем.