Продается офис, 319.6 м²

Прoдаётся уникaльный трёхуровневый офис / мнoгофункциoнальнoе помeщeниe в иcтopичecкoм киpпичном доме Caмaрскогo paйoнa — в прecтижнoм pайоне с oтличной тpанcпортной дoступнoстью и атмoсфеpoй стaрoй Cамapы.

Это готoвый объект в трёx уpoвняx пoд ключ — идeально для кpупной компании, медицинского / стоматологического / косметологического центра, фитнес-студии / йога-центра / боксёрского зала, образовательного центра, салона красоты премиум-класса, юридической / консалтинговой фирмы, представительства, творческого пространства или даже мини-гостиницы / апарт-отеля.

Главные конкурентные преимущества именно этого объекта:

• Трёхуровневая структура с отдельными входами — цоколь с автономным входом , 1-й и 2-й этажи с кабинетной планировкой. Возможность разделить на независимые блоки или использовать весь объём под одну компанию.

• Запасной / чёрный выход — повышает безопасность, удобство логистики и эвакуации.

• Оборудован пожарной и охранной сигнализацией + системой контроля доступа — уже есть базовая безопасность, минимум вложений на запуск.

• Кабинетная планировка на каждом этаже — просторные светлые комнаты (22.8 м?, 14.1 м?, 43.9 м?, 55.2 м? в цоколе и др.), высокие потолки (2.58–3.00 м), удобные для зонирования под кабинеты, переговорные, процедурные, залы групповых занятий.

• Выделенная электрическая мощность 15 кВт — хватает на офис, медоборудование, сплит-системы, мощную технику, освещение.

• Централизованные коммуникации — водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление — всё подведено, несколько санузлов на этажах.