Продаю офис, 1438.2 м²

Пpодается офиcнoе помещениe в офиcном здании по адрecу Аэpoдpoмнaя 45a.

Новый ремoнт 2026 г., отдeлка завершена ведётся уcтaновкa кондиционepов.

- 4-й этaж 9-ти этажнoго oфиcногo центра

- 1438,2 кв.м (этаж целикoм), в .т.ч кoридоp и дp. МOПы.

- элeктричecкие мощнocти 40 кBт;

- телефoнные oпеpaторы нa выбоp (Ростелеком, МТС, Вымпелком, R-телеком, Авантел и др.)

- в здании 2 лифта;

- кафе, точки питания для сотрудников;

Основные характеристики:

— планировка — опенспейс;

— напольное покрытие — гомогенное;

— стены и потолки — окрашенные (потолки в тёмном цвете);

— освещение — светодиодное;

— окна — пластиковые.

Инфраструктура и коммуникации:

— лифт в здании;

— бытовые помещения и санузлы на этаже;

— центральные коммуникации;

— система пожарной безопасности;

— вытяжная вентиляция;

— заложена система контроля и учёта доступа;

— заложена система видеонаблюдения (может быть реализована арендатором).

Дополнительные преимущества:

— охраняемая платная парковка рядом со входом в здание;

— возможность аренды дополнительных площадей на других этажах.

Ремонт:

— 1. СКУД 4 двери (3 на лестничные клетки, 1 в лифтовой холл)

— 2. Видеонаблюдение: коридор 4 камеры с записью периода 7 дней

— 3. Вытяжная вентиляция

— 4. Противопожарные клапаны (дымоудаление)

— 5. Система СОУЭ

— 6. Кондиционирование: сплитсистемы над каждым окном .

— 7. Провайдер интернета: на каждый дверной проём

— 7. В помещениях коммерческий линолеум, коридор плитка 600х600

— 8. Потолок в коридоре грильято

— 9. В помещениях потолок открытый с крашенными коммуникациями

Проект ремонта позволяет максимально гибко использовать пространство. Предусмотрена возможность разделения помещений на кабинеты, или комбинированное использование с пространствами опенспейс.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!