Продаю готовый бизнес, 462.5 м²

Арт. 124508543 Аренда готового ресторанного бизнеса в деловом центре с двумя гарантированными потоками гостей.

Уникальное предложение: войдите в успешный бизнес с оборота от 6 000 000 руб./мес. без инвестиций в ремонт и оборудование.

Ключевые условия аренды:
Арендная ставка: 600 000 руб./мес. (долгосрочный договор).
Залог: 500 000 руб.
Площадь: 462,5 кв.м. (90 посадочных мест).
Состояние: Полностью оснащено под ресторан премиум-класса.
Готовность: Можно начинать работу в течение 1-2 недель.

Ваша выгода от аренды этого помещения:

Вы получаете не просто «стены», а готовую инфраструктуру для высокомаржинального бизнеса. Мы уже провели всю подготовительную работу: дизайн, ремонт, согласования и, главное, — наладили эксклюзивное сотрудничество с гостиницей.

Что это дает вам как арендатору:
1. Мгновенный старт и доход с первого дня. Не нужно тратить 4-6 месяцев и миллионы рублей на ремонт и оборудование.
2. Диверсифицированная аудитория. Стабильная выручка 7 дней в неделю: офисные работники в будни и гости отеля в выходные.
3. Гарантированная утренняя загрузка. Завтраки для постояльцев отеля обеспечивают стабильную выручку с 7:00 до 10:00.
4. Увеличенный средний чек. Платежеспособные гости отеля часто заказывают дополнительные позиции.
5. Рост узнаваемости. Гости города, попробовавшие вашу кухню, возвращаются к вам снова.


1. Уникальная локация с двумя источниками дохода
Формат: Помещение идеально подходит для бистро премиум-класса. Проверенная концепция средиземноморской кухни (пасты, гриль, морепродукты, салаты) идеальна для завтраков, бизнес-ланчей и ужинов.
Целевая аудитория (уже сформирована):
Офисные сотрудники делового центра (ланчи, ужины).
Гости отеля «Городской» (завтраки по системе «полупансион» или за отдельную плату).
Жители близлежащих ЖК.

2. Локация — главный актив с эксклюзивным преимуществом
Адрес: Деловой центр «Монолит», пешая доступность от метро «Московское», «Российское», «Алабинская».
Трафик:
Уличный поток: Ежедневно более 100 человек.
Гостиничный поток: Эксклюзивное сотрудничество с отелем в этом же здании. Гарантированный поток гостей на завтраки.

3. Полная техническая и инфраструктурная готовность
Оборудование: В помещении установлено современное технологическое и холодильное оборудование, готовое к интенсивной нагрузке.
Ремонт: Выполнен стильный дизайнерский ремонт. Вам нужно только внести свои брендированные элементы.
Инфраструктура: Все инженерные системы подведены и согласованы (приточно-вытяжная вентиляция, электричество 25 кВт, водоснабжение, канализация).
Персонал: Возможность трудоустройства действующего отлаженного штата (30 человек), уже адаптированного к работе с двумя потоками гостей.

Для кого это идеальное предложение?
Успешному сетевому оператору, желающему расширить свое присутствие.
Команде рестораторов с опытом, ищущей уникальную площадку с минимумом вложений на старте.
Инвестору, планирующему запуск нового бренда с понятной экономикой и сниженными рисками.

Причина сдач