Продаю готовый бизнес, 232.1 м²

ПРОДАЖА:
Готовый арендный бизнес
Красное & Белое + Видеостудия
Помещение разделено на два блока оба блока в долгосрочной аренде до 2032/2028 гг. соответственно.

ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Адрес: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 75 (Самарский район).
Общая площадь: 232,1 м?.
Этаж: Цокольный (с окнами).

ОСОБЕННОСТИ:
Продается помещение свободного назначения, разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив со стабильным пассивным доходом от федерального арендатора и видеостудии (подкасты), работающей на рынке более 5 лет.

БЛОК 1

Арендатор: Федеральная сеть Красное & Белое.
Помещение со свободной планировкой и ремонтом (под арендатора).
Площадь блока: 149,4 м?.
Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2031 года.
Условия: Арендатор самостоятельно оплачивает электроэнергию (установлены отдельные счетчики). Стабильный денежный поток, надежная компания, не требующая внимания собственника.

БЛОК 2:

Арендатор: Видеостудия
Готовое помещение с дорогим дизайнерским ремонтом, идеально подходящее под арт-галерею, креативный офис, салон или студию.
Площадь блока: 82,7 м? (Остальная часть помещения).
Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2028 года.

ОСОБЕННОСТИ:
Выполнен ремонт в стиле Loft.
Потолки высотой 2,8 метра с трековым освещением.
Акцентная стена из кирпича и декоративная штукатурка.
На полу — износостойкий керамогранит.

УДОБСТВА:
- Кухня.
- Санузел.
- Система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция.
- Пожарная и охранная сигнализации.

О ЗДАНИИ:
- Первая линия
- Парковка на улице, бесплатная
- Количество парковочных мест более 20
- Отдельные входы в помещения с доступом 24/7

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Собственник - физлицо. Документы готовы к сделке. Сокращение налога и повышения дохода возможно через покупку на ИП.

Звоните/пишите!