ПРОДАЖА: Готовый арендный бизнес Красное & Белое + Видеостудия Помещение разделено на два блока оба блока в долгосрочной аренде до 2032/2028 гг. соответственно. ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ: Адрес: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 75 (Самарский район). Общая площадь: 232,1 м?. Этаж: Цокольный (с окнами). ОСОБЕННОСТИ: Продается помещение свободного назначения, разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив со стабильным пассивным доходом от федерального арендатора и видеостудии (подкасты), работающей на рынке более 5 лет. БЛОК 1 Арендатор: Федеральная сеть Красное & Белое. Помещение со свободной планировкой и ремонтом (под арендатора). Площадь блока: 149,4 м?. Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2031 года. Условия: Арендатор самостоятельно оплачивает электроэнергию (установлены отдельные счетчики). Стабильный денежный поток, надежная компания, не требующая внимания собственника. БЛОК 2: Арендатор: Видеостудия Готовое помещение с дорогим дизайнерским ремонтом, идеально подходящее под арт-галерею, креативный офис, салон или студию. Площадь блока: 82,7 м? (Остальная часть помещения). Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2028 года. ОСОБЕННОСТИ: Выполнен ремонт в стиле Loft. Потолки высотой 2,8 метра с трековым освещением. Акцентная стена из кирпича и декоративная штукатурка. На полу — износостойкий керамогранит. УДОБСТВА: - Кухня. - Санузел. - Система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. - Пожарная и охранная сигнализации. О ЗДАНИИ: - Первая линия - Парковка на улице, бесплатная - Количество парковочных мест более 20 - Отдельные входы в помещения с доступом 24/7 ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Собственник - физлицо. Документы готовы к сделке. Сокращение налога и повышения дохода возможно через покупку на ИП. Звоните/пишите!