Продаем 4-комнатную квартиру, 89.6 м²

Квартира с очень удобной планирoвкой - 3 изoлировaнные кoмнаты и прoстopнaя куxня-гoстиная. Сделaна пеpеплaнировка, распрocтpаненная в подoбных домаx - выпoлненa вся гpязная, трудoемкая и длительная pаботa пo снocу стены между куxнeй и залом.

Кладовкa - вмещаeт в сeбя систему хранения вещей, водонагреватель, стиральную и сушильную машину.

Теплый пол и плитка в обособленной прихожей отгораживает основной коридор от уличной грязи и поддерживает сухость обуви в любую погоду. Также теплый пол в санузле и полностью в кухне-гостиной. Теплый пол электрический, из-за того что дом не газифицирован тариф льготный на электричество.

Окна выходят на 3 стороны. Квартира очень теплая, утепление фасада 100 мм по всему периметру включая стену в подъезде.

Капитальный ремонт делали в 2019 году - залив пола, замена электрики, всех труб и стояков, радиаторов отопления. Стены выровнены под маячки. Два раздельных стояка воды - в ванной и на кухне - напор и там и там отличный - в доме два круга водоснабжения 1-8 этаж и 8-16.

В квартире установлена надежная и удобнейшая кухня Мария, в рекламе не нуждается - все элементы и системы в рабочем состоянии. Столешница из искусственного камня, раковина с бытовым измельчителем пищевых отходов и системой фильтрации воды. Технику забираем.

Остается кондиционер в гостиной, в остальных комнатах не жарко - установка не потребуется. Да и в гостиной включали изредка собираясь с большим количеством друзей.

В одной детской возможно объединить комнату с лоджией. Квартиру нужно освежить косметическим ремонтом (стены крашены), так как дети росли здесь в самом хулиганистом возрасте.

В прошлом году организовано ТСЖ, есть обсуждения планов по установке видеонаблюдения и консьержки, большие планы по улучшению жизни дома. Соседи приятные, семейные, в целом дом не шумный и дружелюбный. Парковочное место можно найти всегда, у нас в семье две машины - проблем нет.

Во дворе детский сад, школа с катком, ПВЗ всех известных магазинов, продуктовый магазин и овощная лавка. Поликлиника детская в пешей доступности. Рядом лес для прогулок, катания на лыжах, ватрушках, велосипедах. До стадиона Самара арена или парков Молодежный и Металлург 10 минут езды. До ТЦ эль рио можно добежать пешком. Отличная транспортная развязка.

По квартире крошечный хвостик в ипотеке, перед сделкой загасим.
Ипотека - да.