Самарская область
3-комн. квартира 85 м², 2/2 эт.
8 800 000 ₽
103 529 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 25 октября, 202562 просмотра

Продаю 3-комнатную квартиру, 85 м²

3-комн.
комнатность
85 м2
общая
50 м2
жилая
12 м2
кухня
2 из 2
этаж

Описание

Продаю 3-комнатную квартиру площадью 85 м² расположенную по адресу Самара, ул. Льва Толстого, 95, цена 8 800 000 руб.
Специалист объекта - Курбангулова Гузель.
Продаётся 3-комнатная квартира в самом центре города

Идеальный вариант для жизни, аренды или мини-гостиницы

Центр города — рядом с ЖД вокзалом, площадью Куйбышева, набережной, филармонией, драмтеатром, парками, скверами, вузами и ТЦ «Гудок». Отличная транспортная доступность, всё рядом — пешком за 510 минут!

О квартире:
• Просторная 3-комнатная квартира, светлая, тёплая.
• Чистая, жилое состояние.
• Санузел находится в общем коридоре (на 3 квартиры), но есть возможность сделать санузел внутри — место и техническая возможность позволяют.
• Расположена на этаже, где всего 3 квартиры:
• Однокомнатная (тоже наша, можно продать вместе — под ключ)
• Двухкомнатная (соседская — в будущем возможно выкупить)
Таким образом, в перспективе весь этаж может принадлежать одному владельцу — отличная база для создания мини-гостиницы или хостела в центре города!

Почему это выгодно:
• Центр города — всегда ликвидный актив
• Туристический поток, особенно летом очень высокий — большой спрос на аренду
• Отличная инвестиция: можно жить, сдавать или развивать бизнес
• Возможность расширения владений на весь этаж

Документы готовы, быстрая сделка. Возможен обмен или продажа в рассрочку с первоначальным взносом — обсуждается индивидуально. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО 'ВСК'.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена8 800 000 ₽
Цена за м2103 529 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж2/2
Количество комнат3
Общая площадь85 м2
Жилая площадь50 м2
Площадь кухни12 м2
Балкон / ЛоджияБалкон
Дата добавления22 апреля, 2025
Дата обновления25 октября, 2025
ID объявления9277844781

Подробно о доме

Количество этажей2

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
8 800 000 ₽
103 529 ₽ / м2
13 765 052 ₽+56 %
148 706 ₽ / м2+44 %
9 054 804 ₽+3 %
114 057 ₽ / м2+10 %
10 407 693 ₽+18 %
126 152 ₽ / м2+22 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
Мбоу Технический лицей городского округа Самара
Самара, Воронежская улица, 232580 м
Мбоу СОШ № 6 Г. О. Самара
Самара, Самарская улица, 152945 м
Школа № 15 имени Н. А. Хардиной
Самара, улица Куйбышева, 1251.03 км
МБОУ Самарская Вальдорфская школа ГО Самара
Самара, улица Буянова, 1051.09 км
МБОУ Школа № 42 городского округа Самара
Самара, улица Урицкого, 1Б1.10 км
Контакты
Гузель Курбангулова
Визит

Похожие объявления

9 100 000 ₽

103 409 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 88 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

9 499 999 ₽

146 154 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 65 м²
  • 2/5 эт.
Объявление снято
Похожие

8 500 000 ₽

134 494 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 63,2 м²
  • 9/10 эт.
Объявление снято
Похожие

8 000 000 ₽

106 952 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 74,8 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

9 200 000 ₽

146 032 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 63 м²
  • 3/4 эт.
Объявление снято
Похожие

7 950 000 ₽

128 433 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 61,9 м²
  • 3/9 эт.
Объявление снято
Похожие

8 990 000 ₽

134 179 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 67 м²
  • 2/11 эт.
Объявление снято
Похожие

9 100 000 ₽

131 124 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 69,4 м²
  • 5/10 эт.
Объявление снято
Похожие